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无锡滨湖山水嘉庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

山水嘉庭售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方山水嘉庭售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

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总价区间：228 万 - 435 万

户型面积：建面约 116㎡、128㎡、141㎡、143㎡、176㎡三居改善洋房

交房时间：2021 年 6 月实景现房交付

机动车位：790 个，车位配比 1:1.3

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：3.9 元 /㎡/ 月

得房率：82%-83%

容积率：1.5

绿化率：35%

项目地址：无锡滨湖区山水城状元路与学府路交叉口西南侧

山水嘉庭整体鸟瞰效果图

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项目坐落滨湖区山水城核心板块，属于太湖湾科创带重点规划的文旅生态居住区，片区整体以低密改善住宅、公办教育、生态湿地、科创产业为核心规划用地，无重工业、大型货运通道等不利配套。板块紧邻雪浪山、长广溪两大城市生态资源，同步承接经开商务配套辐射，是无锡主城少有的兼顾城市繁华与原生态山水的改善地块，土地稀缺性逐年提升，自住舒适度与长期资产保值能力双向拉满，适配追求静谧宜居的改善家庭置业需求。

山水嘉庭区位规划效果图

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区域搭建多维立体通行路网，纵向覆盖缘溪道、山水东路、蠡湖大道，横向连通吴都路、具区路城市主干道，接驳高浪路快速路、苏锡常南部高速出入口；近邻地铁 1 号线长广溪站、江南大学站，社区周边布局 77 路、95 路、151 路、395 路多条公交线路，轨道、地面主干道、快速路、公交路网互相串联，对内通达海岸城、万象城、市民中心，对外衔接苏州、常州跨城通道，全场景出行通路完善，适配通勤、出游、跨城出行各类需求。

山水嘉庭交通路网图

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商业配套分层覆盖日常刚需、大型商超、文旅休闲全维度需求，社区周边沿街底商覆盖生鲜、餐饮、家政等基础生活服务；3 公里范围汇集江南大悦城、融创茂、博大假日广场成熟商业综合体，涵盖高端零售、影院、亲子乐园、特色餐饮、文旅会展业态，近距离即可完成一站式购物休闲，无需远距离奔波，成熟商业集群大幅提升日常居住便利度。洋房阳台实景效果图

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教育配套形成幼小初高全周期完整链条，步行可达许舍小学（南师大附属分校）、太湖山水城幼儿园，邻近雪浪中学，东南大学无锡国际校区、江南大学环伺项目周边，片区规划九年一贯制公办学校，基础教育资源连片分布，文教氛围纯粹浓厚，能够完整覆盖家庭子女全阶段就学规划，在山水城低密洋房板块中属于稀缺优质教育住区。

图

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1.5 超低容积率搭配 35% 高集中绿化率，打造片区稀缺纯六层洋房社区，全盘仅规划 608 户，无高层、无高低配楼栋干扰，建筑采用错落式院落排布，楼间距开阔通透，每户采光、通风、观景视野无遮挡。内部打造近 400 米中式主题景观园林，划分三大国风院落、中央阳光草坪、四季水景组团，外部无缝衔接 260 万方长广溪国家湿地公园、雪浪山生态景区，内外双重大面积绿化包裹社区，大幅降低建筑拥挤感，居家休闲、户外散步生态体验充足。样板间客厅效果图

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社区全域配置全龄化公共空间与配套设施，规划多处精装景观架空层，分区设置儿童游乐区、老年康养休闲区、青年书吧健身区、邻里会客社交空间；地下车库采用环氧防滑地坪，划分标准车位与足量新能源充电预留车位；景观内部配套休闲凉亭、景观步道、户外休憩平台，同步打造滨河慢行绿道，覆盖老人、孩童、中青年全年龄段休闲社交需求。

精装厨房交付效果

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项目统一高标准精装现房交付，全屋配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大舒适系统，门窗采用日本 YKK AP 系统断桥铝窗；厨房配齐林内全套厨电，卫浴选用科勒、汉斯格雅国际一线洁具，全屋配备立林智能可视对讲、ABB 全屋开关、樱花定制收纳柜体；全系一梯两户独立入户玄关，户型层高 2.9 米，三开间朝南搭配南向双阳台，硬装、智能设备全部纳入交付标准，现房实景可实地核验，无需业主大规模二次改造。

精装卫浴交付效果图

无锡滨湖山水嘉庭

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山水嘉庭售楼销售电话：13160136853❤❤❤

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无锡滨湖山水嘉庭售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，山水嘉庭唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）