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相城区高铁新城大和和风雅信

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131 6013 6853【营销中心】

项目概况

大和和风雅信是位于苏州相城区高铁新城的高端住宅项目，由大和房屋旗下玖心(苏州)房地产开发有限公司开发，总占地面积约7.14万平方米，总建筑面积约25.74万平方米，容积率2.5，绿地率30%。项目规划包含10栋22-25层高层住宅、1栋16层公寓及1栋15层酒店，共计912户，机动车位1965个，采用精装修交付标准

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地理位置与交通

项目坐落于相城区高铁新城南天成路南、求索街东（蠡太路与修远街交汇处），交通优势显著：

轨道交通：紧邻在建地铁7号线常楼站（步行约几分钟，预计2024年底通车），距离2号线高铁苏州北站约3公里

公路交通：南邻G312国道，北靠南天成路，直连中环北线、苏州北站高架路等城市主干道

区域发展：地处高铁新城核心区，未来将形成黄金"双十字"国家级高铁枢纽

规划设计与建筑特色

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建筑规划

产品类型：10栋22-25层高层住宅+1栋16层公寓+1栋15层酒店

户型设计：主力户型为建面约111-185㎡的三至四居室，包含：

111㎡（3室2厅2卫）

131-142㎡（4室2厅2卫）

185㎡（4室2厅3卫）

空间亮点：双联阳台设计、LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台联动）、部分户型采用"客厅+三卧室朝南"设计

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建筑特色

开发理念：采用日本大和房屋集团"共创共生"开发理念，践行SDGs可持续发展目标

工程管理：日本总部直接派遣设计、设备、品控等部门领导常驻，采用可视化垂直管理

交付标准：精装修交付，配备集中供冷供暖系统（11月-3月供暖18±2℃，5月-10月供冷26±2℃）

物业服务：大和宝业物业提供6S标准服务（智慧、诚意、笑容、迅速、持续、专业）

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配套设施与服务

教育配套

南京师范大学苏州实验学校（小学部）

苏州大学实验学校（幼儿园至高中）

项目一路之隔苏大实验学校，实现全龄教育覆盖

商业配套

吾悦广场（约1.5公里）

大悦春风里

万达广场

项目自带社区商业

生态与医疗

生态休闲：北河泾生态体育公园（在建）、环秀湖公园

医疗资源：苏州高铁新城医院（在建）、苏州市妇幼保健院、相城区人民医院

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市场定位与价格信息

产品定位

项目定位为高端改善型住宅，具有以下特点：

精装标准：全系精装交付，配备集中供冷供暖系统

得房率：72-76%

车位配比：1:2.1（共1965个车位）

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项目优势总结

区位优势：高铁新城核心地段，双地铁覆盖（7号线+2号线），交通便利

产品优势：日系精工品质，高得房率户型设计，集中供能系统

配套优势：优质教育资源+成熟商业配套+丰富生态资源

开发优势：世界500强企业开发，全流程品质管控，2026年3月交付

户型鉴赏：

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相城区高铁新城大和和风雅信

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