苏州科技城上润璟庭:位于长江路东、何山路北,周边公交站点众多,高新国央企打造的品质楼盘进度揭秘

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苏州科技城上润璟庭：品质人居典范

一、项目基础信息概览

1.1 项目规模

上润璟庭占地面积达 32956 平米，建筑面积 64148 平米，规划 11 栋住宅，共 376 户，居住氛围纯粹。小区绿化率 37%，绿化面积 9886.83 平米，让自然绿意环绕生活。

1.2 产权与装修

拥有 70 年住宅产权，安心置业有保障。采用精装修交付标准，省去装修烦恼，轻松入住理想家。

1.3 车位配置

总车位数 708 个，其中地上车位 5 个，地下车位 703 个，车位配比 1:1.77，满足业主停车需求。地下车位可租可售，出售价格 15 - 20W，出租价格 0.3 - 0.3K 。

二、实力品牌护航

2.1 国央企背景

由苏州高新国央企旗下苏州新晨捷置地有限公司开发，品牌实力雄厚，建筑品质与施工进度有保障，目前项目处于正常施工状态 ，预计 2027 年 6 月首批交房。

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2.2 优质物业服务

苏州新永物业提供专业服务，物业费 3.55 元 / 月 / 平米，从日常维护到安全管理，贴心守护业主生活。

三、多元户型选择

3.1 180㎡阔绰四居

分布于 10 号楼、6#，2 梯 2 户设计，总楼层 15 - 17F 。总价 625.0 - 670.0 万，户型为 4 室 2 厅 3 卫，平层结构，南向采光，空间宽敞，满足改善型家庭需求。

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3.2 149㎡实用四居

位于 8#、11#、9#，同样 2 梯 2 户，总楼层 25F 。总价 475.0 - 520.0 万，布局合理，功能齐全，适合追求品质生活的家庭。

四、便捷交通网络

4.1 地铁出行

周边地铁线路丰富，距何山站直线距离 222m，西津桥（3 号线）直线距离 613m ，此外还有塔园路、狮子山等多个站点，快速通达城市各区域。

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4.2 公交配套

怡馨花园东、枫津新村北等公交站点近在咫尺，多条公交线路覆盖，日常出行便捷无忧。

五、完善生活配套

5.1 教育资源

周边幼儿园众多，如苏州高新区枫桥中心幼儿园、枫桥实验幼儿园等；小学有苏州市枫桥中心小学（西津分部）、苏州市枫桥中心小学（长江路） ，孩子上学无需远行。

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5.2 医疗保障

苏州高新区人民医院直线距离仅 272m，还有苏州圣爱医院等，为家人健康保驾护航。

5.3 商业氛围

华润万家（枫津新村店）、锅圈食汇火锅烧烤食材超市（何山路店）等商超林立，满足日常购物、休闲需求。

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六、楼盘施工进度

项目施工稳步推进，始终保持正常施工状态，内外部结构施工、装修等工作有序开展，持续为业主兑现美好生活承诺。

七、舒适居住体验

7.1 高得房率

得房率 75 - 88%，空间利用率高，让每一寸面积都物尽其用，提升居住性价比。

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7.2 低密社区

容积率 1.9，打造低密社区，减少居住拥挤感，带来更静谧、舒适的生活环境。

八、特色看房体验

足不出户即可全方位了解楼盘户型、楼栋布局与小区环境，开启沉浸式看房新体验。

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