光信香雪雅院
依河而建 · 临商而居 ·
毗邻公园 · 繁华里 · 俗世外
超大楼间距，高得房率，
一楼几乎都有花园
香雪雅院售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
香雪雅院置业顾问：
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香雪雅院售楼处位置：
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价格：15000起
总楼层数花园洋房6层
几梯几户/面积花园洋房1梯2户
绿化/容积率39%/1.2
产权：70年 装修情况： 含三大件
得房率83%-86%
在售户型：116-143楼栋：5# 4#
总栋数/总户数9栋/155户
交付时间：期房 2025.12.31
物业公司/费用苏州万基置合物业管理有限公司/3.1-3.3元/月/平米
地址：苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角
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项目基本信息如下：
地址 ：苏州市吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处西北角
户型面积 ：建面约116–143㎡，主力户型为3室2厅2卫和4室2厅2卫
参考均价 ：约 15000–16000元/㎡ ，总价区间约185万–245万
装修标准 ：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房采用方太、卫浴为科勒等一线品牌，装修标准不低于2000元/㎡
得房率 ：最高可达约 86% ，部分户型带阳台、飘窗赠送
绿化率 ：高达 39.36% ，社区内部规划有集中绿地与景观步道
交房时间 ：预计于 2026年6月30日 交付
开发商 ：苏州市光信建设发展有限公司（本地品牌，信息透明度有限）
物业公司 ：苏州市光信建设发展有限公司自持管理，物业费为3.2元/㎡/月
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配套情况
商业 ：紧邻 东崦湖商贸中心 ，步行约10分钟可达，涵盖肯德基、影院、健身房、游泳馆、生鲜超市等生活配套
交通 ：周边1公里内设有多个公交站点（如63/64/65/652路），3公里可接驳地铁3号线光福站
教育 ：3公里范围内覆盖光福实验小学、光福中学等教育资源
医疗 ：临近光福镇府巷社区卫生服务站，三甲医院需驾车前往城区
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【依河而建 临商而居 毗邻公园】
项目西侧为上崦河，临河而居，景观宜人，沿河规划景观步道；项目东侧及北侧即为东崦湖商贸中心，建筑面积2.3万平米，是光福镇少有的新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV等，生活配套十分便捷；项目南侧为规划建设公园，隔绝主干道车流噪音，为住户提供绿地鲜氧生活。
远离喧嚣纷扰 身居繁华安逸，接驳梦想 静享生活。
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【高档精装 品质保障】
香雪雅院社区全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，为业主抵御炎夏与冬寒。另配有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，精装标准在周边片区竞争优势明显。
精装另包含全屋吊顶、全套精装厨卫、部分柜体，业主仅需配备家具家电即可入住，精装供应商均为一线大牌企业，精装标准在片区内首屈一指，公区装修考究，提升全场域舒适性，彰显业主身份尊崇。
户型鉴赏：香雪雅院售楼热线：
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A户型3室2厅2卫116.68m2
B户型4室2厅2卫143.49m2
C户型4室2厅2卫143.19m2
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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