玖礼檀樾营销中心电话无锡梁溪玖礼檀樾售楼处热线梁溪内环芯唯一低密小高层社区，容积率仅2.2双轨双快立体交通，出行便利五爱小学雪枫分校等优质教育资源环伺"两轴四进五园"园林景观设计绿地香港与梁溪城发双国企联袂开…
无锡玖礼檀樾楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡梁溪玖礼檀樾
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☎：4008083612（预约看房热线√√）
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项目概况与最新动态
玖礼檀樾位于无锡市梁溪区江海西路与全丰路交汇处东南侧，由无锡市益胜置业有限公司开发（绿地香港与梁溪城发集团联合投资），备案名"裕景澜园"。项目占地约2.22万平方米，总建筑面积6.48万平方米，容积率2.2（主城稀缺低密社区），绿化率30%，规划402户，定位为改善型住宅社区
2025年最新销售动态显示，项目当前主力户型为建面约110㎡、120㎡、138㎡，精装交付均价约21500-25000元/㎡（总价240万-305万/套）。预计2026年5月31日交付，物业费3.5元/㎡·月
。项目由10栋16-18层小高层组成，除7#楼暂定毛坯外，其余楼栋均为精装交付，包括博洛尼、东芝、科勒、威能、施耐德电气等一线品牌
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设计理念与建筑特色
玖礼檀樾以"都市东方隐奢"为设计理念，借鉴无锡寄畅园造景手法，打造"两轴四进五园"现代奢雅园林景观。外立面采用现代公建化风格，配置金属铝板+玻璃组合，香槟色线条，营造低调奢华的现代建筑气质
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核心设计亮点：
园林规划："礼序迎宾轴"和"全龄生活轴"奠定社区景观布局，含阳光草坪、童趣园、康养园等全龄活动空间
会所设施：400㎡室内会客厅，分成人休闲、儿童娱乐、老人康养、青年健身四大主题区
归家体系：酒店式精装入户大堂及地下车库星空顶设计，营造仪式感
立面设计：浅灰色基调搭配香槟金线条，三段式对称划分，突出建筑挺拔感
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交通优势与周边配套
立体交通网络
玖礼檀樾依托"双轨双快"立体交通体系：
双地铁：距4号线广石路站800米、1号线民丰路站1.3公里
双快速路：无缝衔接江海快速路、凤翔快速路（500米），直通内环
4站直达无锡火车站，6站抵市中心，约10分钟到盛唐乐享城商圈
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商业配套
盛唐乐享城（大润发）：750米
无锡圆融广场、金太湖国际广场：1.5公里内
恒隆广场：2.6公里
自建约6000㎡澄阳市集
教育资源
拟引入五爱小学雪枫分校（规划中，600米）
无锡凤翔实验学校（100米，九年一贯制）
市北高级中学（1.5公里）
医疗资源
九〇四医院：1.4公里
无锡市第二人民医院(北院)：2公里
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主力户型与产品特色
主力户型
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产品创新
精装标准2100元/㎡，含中央空调、新风系统、地暖
得房率72%-79%，部分户型赠送空中花园
全屋一线品牌配置，12大精装细节
车位配比1:1.06（地下424个+地上7个）
项目优势：
梁溪内环芯唯一低密小高层社区，容积率仅2.2
双轨双快立体交通，出行便利
五爱小学雪枫分校等优质教育资源环伺
"两轴四进五园"园林景观设计
绿地香港与梁溪城发双国企联袂开发
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投资价值与总结
玖礼檀樾作为梁溪内环核心的低密品质住区，凭借其优越的地理位置和完善的周边配套，成为改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约21500-25000元/㎡，相比周边同类产品具有较高性价比
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