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上海崇明岛东滩海上明月

一、项目概况

开发商：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下）

地址：崇明区陈家镇揽海路3弄

产权年限：70年

占地面积：约66.66万平方米

总建筑面积：约45万平方米

容积率：0.51（超低，上海罕见纯墅社区）

绿化率：50%

总户数：2630户

建筑形态：4层叠加别墅为主（部分房源已清盘，预约了解详情）

主力户型：建面约95㎡三房、150㎡四房

参考均价：约3.36万元/㎡

总价区间：约210万-550万元

交付标准：毛坯

交房时间：一期现房，二期预计2026年12月

✔东滩海上明月售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、核心配套

交通配套：

地铁：紧邻在建的轨交崇明线陈家镇站（约600米），通车后3站直达浦东金桥，5站衔接9/12号线

高速：G40沪陕高速直达，约45分钟到浦东，约50分钟到五角场

公交："崇明东滩2路"公交

教育资源：

对口学校：上海思南路幼儿园（东滩分园）、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）

周边学校：上海外国语大学贤达经济人文学院等

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商业与休闲：

社区商业：东滩新天地商业街、儿童乐园、健身空间、高尔夫球场等

高端配套：名岛生活广场、金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店、览海高尔夫俱乐部等

内部配套：约3000㎡鹭Club会所（恒温泳池、健身房、业主餐厅）、运动主题公园、滩玩乐园等

医疗配套：

周边医院：陈家镇社区卫生服务中心、规划中的新华医院崇明分院（三甲）

其他资源：多家社区医疗服务中心

三、项目亮点

稀缺生态资源：毗邻东滩湿地公园与鸟类保护区，坐拥白鹭湖、半岛郊野公园，负氧离子含量高

低密纯墅社区：0.51超低容积率，50%高绿化率，上海罕见

完善配套：商业、教育、医疗、休闲设施成熟，实现"离尘不离城"

交通便利：地铁通车后快速衔接市区

政策红利：受益于崇明世界级生态岛建设

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四、适合人群

改善型家庭：追求低密环境、优质教育及社群氛围

度假或养老需求者：偏好自然生态、休闲配套

长期投资者：看好崇明生态岛发展及低密别墅稀缺性

五、最新动态

销售情况：2025年热销，包揽崇明区别墅类产品成交套数、面积、金额三项榜首

价格优惠：部分房源低于市场均价，叠加轨交通车利好

交付进展：一期现房，二期预计2026年12月交付

售楼处电话：400-998-3632

上海崇明岛东滩海上明月

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