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苏州御王府核心官方服务热线（唯一认证）

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总价：1800 万起

户型面积：建面约 300-600㎡中式独栋别墅

交房时间：2018 年 12 月现房交付

车位：地上车位 166 个

物业公司：苏州华澳物业管理有限公司

物业费：7.8 元 /㎡・月

得房率：独栋别墅接近 100%，附赠庭院、地下室拓展空间

容积率：约 0.19

绿化率：约 60.1%

项目地址：苏州市吴中区金庭镇林屋路 318 号（翠峰山庄东 500 米）

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必买理由一｜环太湖超低密一线湖景独栋，资源不可复制

项目容积率低至 0.19，全社区仅规划 53 栋独栋产品，北靠山、南向临太湖，三面临湖。随着太湖生态岛管控升级，环太湖一线临湖新建别墅全面受限，同类 70 年产权独栋供给稀缺，兼具自住价值与长期资产收藏价值，很难再复制。

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必买理由二｜香山帮匠造纯正苏式园林院落

建筑由香山帮传统匠人打造，还原江南王府院落形制，社区引入活水水系，打造 “岛中岛、园中园” 景观格局。每户配备大面积私家庭院，主楼毛坯交付、庭院精装，业主可自由规划园林布局，满足中式院落情怀，适合热爱传统文化、打造私属园林的人群。

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必买理由三｜现房墅区，实景可鉴，免去等待周期

项目早已完成交付，属于成熟现房社区。可实地观看湖景视野、庭院尺度、建筑做工、园林实景，不存在期房规划变动、延期交付等风险。随时可完成过户装修，快速实现常住、度假、会客等使用需求。

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必买理由四｜高端社区专属配套，匹配圈层需求

社区规划私家游艇泊位、直升机停机坪、私人会所、休闲运动场地，提供高端会客、度假休闲配套。封闭式小区搭配 24 小时安防与管家式物业服务，私密性极强，适配高净值人群私宴、度假、静养等多元使用场景。

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必买理由五｜太湖生态岛天然康养环境，宜居度假两相宜

西山岛森林覆盖率高，太湖生态环境优越，远离城区喧嚣，空气质量优越。既可作为常住康养居所，也可作为周末度假别院，周边串联林屋洞、石公山等知名景区，休闲资源丰富，兼顾居住与文旅休闲需求。

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必买理由六｜纯粹独栋社区，圈层统一，居住氛围静谧

全盘规划纯独栋产品，无高层、洋房混居，业主圈层纯粹。约 60.1% 高绿化率，楼栋间距开阔，户户拥有独立院落，邻里干扰少。区别市面上高低配社区，完整保留墅居的私密感与舒适度。

苏州御王府

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