吴风宸樾府
恒温恒湿恒氧科技住宅
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价格：19000/平
产权年限：70年
占地面积：34394平米/建筑面积：98867平米
绿化率：35%/容积率：2
规划楼栋：9栋/户数：520户
装修类型描述：精装修
物业费：3.1元/月/平米
交房时间：期房 2026.09.30
在售 高层17-26层小高层17层
在售：建面165㎡ 建面137㎡ 建面112㎡
在售楼栋：9号楼 7号楼 4号楼 3号楼 2号楼
开发商品牌：苏州兆润投资
地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
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一、项目基础信息
地理位置 ：吴中区甪直板块长虹北路与海藏西路交汇处，地处"园区东扩"核心腹地，承接园区外溢居住需求
开发阵容 ：建屋发展（国企）、斜港置业、朗诗地产三大品牌联合开发，兼具国企稳健与民企创新基因
项目规模 ：占地34394㎡，总建面98504㎡，容积率2.0，绿化率35%
产品规划 ：4栋26层高层+5栋17层小高层，共520户纯住宅社区
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二、核心产品亮点
1. 科技住宅系统
三恒科技系统 ：恒温·恒湿·恒氧，采用朗诗专利技术，营造全年舒适室内环境
智能安防系统 ：全屋智能监控与安防配置
新风系统 ：高效空气循环处理
2. 精装交付标准
全精装交付 ：含品牌厨卫设备、智能家居系统
特色户型设计 ：
112-182㎡全系精装科技府宅，涵盖3-4房
部分户型配备270°环幕阳台，提升景观视野
典型户型举例：
112㎡：方正格局+轩阔宽厅+功能厨房
137㎡：阳光宽境+巨幕横厅+阔景阳台
165㎡：大家格局+U型宽厨+双主卧套房
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三、园林景观设计
宋代园林美学 ：特邀中国景观设计大师赵卓毅操刀，以《长河八景图》为蓝本
景观体系 ：
超百米水系中轴景观
八境园景设计，打造微度假生活场景
12类园艺树种与13种天然石材应用
公共空间 ：
归家大堂：星级双入户大堂，无触感归家系统
星空地库：劳斯莱斯幻影星空顶设计灵感
6大主题超级公区：高奢会所+主题景观空间
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四、区位价值分析
1. 交通网络
地铁 ：距轨交6号线延伸线约400米
主干道 ：紧邻长虹北路、海藏西路，快速连接苏州主城
高速路网 ：便捷通达沪常高速、常嘉高速
2. 区域发展
园区东扩核心 ：承接园区外溢产业与人口
甪端新区定位 ：苏州新质发展轴，生物医药、信息技术产业聚集区
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五、生活配套体系
1. 教育配套
名校资源 ：星海教育集团星泽实验学校（九年一贯制）
其他学校 ：叶圣陶实验小学、甪直高级中学等
2. 商业配套
社区商业 ：长虹广场、维乐城购物中心（约300米）
区域商业 ：奥体中心商圈、永旺梦乐城等
3. 医疗资源
综合医院 ：吴中区第二人民医院
专科医院 ：苏大儿童总院、独墅湖医院
4. 休闲配套
自然景观 ：金鸡湖大道、甪直古镇4A景区
文体设施 ：奥体中心、金鸡湖风景区
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六、项目价值总结
科技赋能 ：朗诗三恒系统打造健康人居标杆
美学典范 ：宋代园林与现代科技的完美融合
区位潜力 ：园区东扩第一站，价值增长可期
全维配套 ：教育、商业、医疗、交通多维覆盖
品质保障 ：三大品牌开发，国企民企优势互补
户型鉴赏：吴风宸樾府售楼热线：
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