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锦鸣雅居

硬核改善！城东低密真洋房

仅420席，臻稀之上再造臻稀

锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

锦鸣雅居置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

锦鸣雅居售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：22000起

户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡

物业公司：中建七局物业

物业费：3.53㎡/月

交房时间：2026年3月

容积率：约1.45

绿地率：约30%

得房率：约85%左右

装修配置：精装修

车位配比：1:2

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡

规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司

项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧

一、基础信息：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司（央企中建七局背景）

规模：占地4.9万㎡，总建面约10.77万㎡，规划17栋7-10层小高层，共420户

容积率：1.45，绿地率30%，车位配比1:2

交付标准：精装修（含中央空调、新风系统、地暖），预计2026年3月交房

二、户型与价格：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

主力户型：建面约143㎡、170㎡、203㎡四居，得房率85%-92%

价格区间：单价2.2万-3.3万/㎡（不同楼层、朝向差异）

143㎡总价约320-350万

170㎡总价约370-420万

203㎡总价约500-560万

三、核心优势：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通配套

距苏州轨交11号线鱼池泾站约800米

紧邻中环东线、沪宁高速，快速通达上海

商业与生态

周边有金鹰国际购物中心、世茂广场等商业体

毗邻白墅浦河、夏驾河湿地公园

教育与医疗

学校：兵希小学、晨曦中学等

医院：昆山第一人民医院、宗仁卿纪念医院

四、项目特色：锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

设计理念：极简风格建筑，大面积落地玻璃窗，社区景观融入“静奢”理念

物业服务：中建七局物业，物业费约3.53元/㎡·月

户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。

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