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太仓区向东岛花园项目深度解析
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项目概况
向东岛花园位于太仓市陆渡镇富达路1号(北门)与上海嘉定区新和路1558号(南门)交界处，由国企越秀地产开发的百万方城市岛居大盘， 总占地约1525亩(约101.7万平方米)，总建筑面积约117万平方米，容积率2.16(五期1.74)，绿化率超50%，规划总户数1557户。项目被新老浏河双河道环绕，形成独特的"出门大上海，归来金太仓"双城生活圈，距规划中的嘉闵线十八港路站点仅800米，未来35分钟直达上海虹桥枢纽。
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项目采用"现代简约+新中式"融合风格，外立面以真石漆与金属漆勾勒质感，楼间距40-45米，保障居住私密性与舒适度。社区规划采用"一环两轴三线环岛景观"设计， 包含约6700㎡岛心湖、2.3万㎡社区公园和6500㎡巴比松艺术生活馆(含恒温泳池、健身房等设施)，营造"离尘不离城"的生态岛居环境。
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在售情况
目前项目(2025年12月)主推五期房源，具体在售信息如下：
户型(㎡)格局总价区间(万)核心卖点
97㎡3室2厅2卫185-220南北通透，双卫设计，空间利用率高
143㎡4室2厅3卫310-3557.2米横厅+双套房，南北通透全明格局
175㎡4室2厅3卫365-3755.8米南向阳台，一体化餐客厅
265㎡5室2厅5卫475-520星空露台设计，高端改善首选
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价格信息(2025年12月数据)：
销售均价：约18,500-21,000元/㎡(五期)
总价区间：185万-520万/套
交付时间：2024年6月(部分楼栋已交付)
户型亮点：
得房率83%-85%，空间利用率高
全系配备阳台或飘窗，采光通风佳
143㎡户型实现7.2米横厅+双套房设计
叠拼产品下叠附赠60㎡私家花园，上叠配备40㎡星空露台
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区位优势
向东岛花园占据太仓娄江新城核心位置， 1公里范围内覆盖政务、经济、文化资源，是太仓城市发展的重点区域。
交通配套：
距规划中的嘉闵线十八港路站约800米(未来35分钟直达上海虹桥枢纽)
自驾5分钟可达上海嘉定，30分钟到上海市中心
南门：上海嘉定7路公交；北门：太仓107、116路公交
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商业配套：
已开放6000㎡生活配套中心
规划3.9万㎡商业街区
3公里内可达浏河古镇商业圈、太仓万达广场
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教育资源：
自建私立幼儿园和小学
3公里内有陆渡幼儿园、小学、中学及明德高级中学
医疗资源：
5公里范围内有太仓市第一人民医院、中医院
规划有瑞金医院太仓分院
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产品亮点
双城生活圈：
南门直通上海嘉定区，北门连接太仓新区
"出门大上海，归来金太仓"的独特区位优势
未来嘉闵线通车后将大幅提升与上海的通勤效率
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生态岛居环境：
被新老浏河双河道环绕，整岛绿化率超50%
已建成6700㎡岛心湖、2.3万㎡社区公园
规划2.2公里樱花夜光塑胶跑道
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全龄配套体系：
6500㎡巴比松艺术生活馆(含恒温泳池、健身房等)
社区会所、儿童游乐场、老年文化中心等设施
8000㎡全功能商业中心、商业街、绿化主题公园
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