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尊奢体验 酒店式归家门仪

本次示范区的入口大门

也是未来业主的归家之路

酒店式洄游落客，挑高10米门头，璀璨星空顶

彰显家的贵气与主人的尊崇

围合景观 诗意藏于自然浓荫

上源府在景观设计中采用了嵌套式建筑布局策略

巧妙营造出更为紧凑而精致的园林景致

项目精心规划多处森系景观节点

构建了“三轴、六芯、五园”的丰富多层次宅间花园体系

不仅极大地丰富了居住空间的美学享受

还兼具社交、休闲、亲子互动等多重功能

共同构筑了一个与自然和谐共生的绿色生活领域

丰盈社区 约5000㎡全维会所

本次公开的约1.5万方示范区中

会所面积就占据了约5000㎡

涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆

书吧、茶室、私宴厅和四点半学堂等配置

满足了居民日常休闲、健身、社交和教育的全方位需求

架空层的泛会所局部采用全封闭式，且部分配置中央空调

让休憩设施，成为社区第二客厅

将空间属性回归到日常需求之中

下沉庭院 叠水流觞赏味江南

下沉庭院是示范区另一大亮点

它打破了传统庭院的平面布局

将庭院空间下沉至地平面以下，形成一种围合而私密的空间感受

隔绝外界的喧嚣，是一个静享自然、放松身心的绝佳场所

绿植、流水、石材等元素相互映衬

与会所内部空间相应成画

展现出独特的江南韵味。

瞻江单元（西区）承接梁溪科技城确定的“数字+智造、数字+服务、数字+体验”的产业发展导向，形成“数字消费食品科技园、河网湿地生态休闲区、活力友好美丽宜居区”的规划定位。

规划形成“一廊一带、一心两片”的空间结构。

一廊：通江大道科创门户走廊。一带：北滨路创新服务带。一心：数字之芯创新活力中心。两片：数字消费食品科技园组团、广瑞路研发智造组团。

（图源网络）

新的规划聚焦科技创新、产业升级与城市功能完善，通过优化用地布局、加强用地管控、优化交通组织、完善公共服务、提升蓝绿品质、强化城市设计、加强安全韧性等，打造一个集科技研发、产业孵化、商业商务、生态居住为一体的综合性区域。（图源网络）

人居上新，名副其实的香饽饽。

值得注意的是，即将开盘的上源府项目就位于此次公示的瞻江单元（西区）范围内。

当前梁溪科技城核心区及瞻江单元在售新项目较少，可以说，上源府为梁溪科技城的居住品质提升带来了新的契机。

上源府由广益建发&旭辉建管联合打造，项目规划建设16栋17/18F小高层，户型建面约89、99、108、118、136㎡，多样化的户型，满足了不同家庭结构的居住需求。

据悉，毛坯均价24000元/㎡，装修价格2200元/㎡。

（效果图 图源网络）

上源府容积率约1.6，定位为低密水岸住区，目前约1.5万方全维实景示范区现已开放，相当于2个国际标准足球场面积，可以说是能呈现的基本都呈现出来了。

实景示范区涵盖归家门仪、约2500㎡全维会所、架空层泛会所、下沉庭院、实景园林、实体样板房、精致外立面等，一举惊艳整个市场。

主城梁溪，不缺上千年的文脉底蕴，不缺琳琅满目的都市繁华，但城市的生长，通常以自然的不断退让为代价，在这样的时代大背景之下，上源府更显得难能可贵，坐拥得天独厚的自然原生景观，四面环水，环绕社区三处口袋公园及沿河滨水森林景观带，建筑犹如坐落在一个宁静的岛屿之上，在这里，自然可以与城市温柔对话。

丨效果图非交付标准

城市的另一面，是梁溪科技新城的强势崛起，先进的产业布局和人才聚合更对主城未来人居寄予更大期待，在老崇安新梁溪，历史与现代和未来的交叠中，将空间礼序、山水园林、祥纹装饰、东方色彩融入现代审美，营造身心合一的致美雅居。

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