苏州科技城新都会时尚水岸旁 - 中国铁建花语天辰!有轨电车 1 号线龙康路站,户型总价 240 万起测评

一、国央企背书，品质保障

中国铁建・花语天辰由实力雄厚的中国铁建打造，作为国央企，中国铁建拥有丰富的开发经验与卓越的建造实力，在房地产领域深耕多年，凭借严苛的施工标准与对品质的不懈追求，为众多家庭构筑了理想家园。选择花语天辰，就是选择一份值得信赖的品质承诺，让您入住无忧。

中国铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

中国铁建花语天辰营销中心电话：4008529793

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二、高端滨水住区，纯改善之选

花语天辰是 “花语系列” 的第六子，定位高端纯改善滨水住区。项目依水而建，以自然水系为纽带，营造出静谧、优雅的居住氛围。在这里，不仅是一处栖身之所，更是品质生活的象征，满足您对美好生活的向往。

三、匠心户型设计，智能生活体验

（一）全横厅无连廊

项目采用全横厅设计，打破传统空间局限，让室内空间更加开阔通透；无连廊布局，有效提升居住私密性与安全性，同时减少公摊面积，提高得房率，为您带来更舒适、更实用的居住空间。

（二）全屋大飘窗

全屋配备大飘窗，将更多阳光与风景引入室内。闲暇时，倚窗而坐，品茶阅读，或静赏窗外美景，惬意生活由此开启。大飘窗不仅增加了室内采光与通风效果，更拓展了生活空间，为家居增添一抹浪漫与温馨。

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（三）华为全屋智能

引入华为全屋智能系统，让科技融入生活。通过智能设备，您可轻松实现灯光、空调、安防等设备的远程控制与智能联动，享受便捷、高效、安全的智慧生活，开启未来人居新体验。

四、优质教育资源，书香环绕

项目毗邻 985 名校南大，周边教育资源丰富。公办学校有科技城实小教育集团四大校区中的西渚校区、彭山校区等，私立学校有 2 公里范围内的科技城外国语学校 。从幼儿园到中学，一站式教育体系，为孩子的成长提供优质教育环境，助力孩子成就美好未来。

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五、多维交通，便捷出行

（一）有轨电车优势

出门即可到达有轨电车一号线和二号线的换乘站 — 龙康路站，与城市主要交通干道相连，快速通达苏州各区域。乘坐有轨电车，不仅绿色环保，还能避开拥堵，让您的出行更加高效、便捷。

（二）公交网络覆盖

周边公交站点众多，龙康路站、龙康路、西渚实验小学等站点直线距离均在数百米内，多条公交线路覆盖，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。

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六、多元配套，畅享繁华

（一）商业配套

新都会时尚水岸、丰茂里、文体中心、梦之城、生活新空间等商业综合体环绕，满足您购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。家门口的繁华商圈，让您随时享受便捷的都市生活。

（二）医疗保障

项目距离苏州科技城医院仅 600 米，作为综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，让您就医无忧，安心生活。

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七、低密滨水洋房，理想栖居

（一）低密社区

项目占地面积 44300 平米，建筑面积 128000 平米，容积率仅 1.8，绿化率达 37% 。12 栋楼规划仅 449 户住户，低密社区让每一位业主都能享受更多的自然空间与生活资源，告别拥挤，尽享宁静与舒适。

（二）滨水洋房产品

主推 122 - 173㎡滨水洋房，涵盖多种户型：

建面 122㎡3 居：分布于 10 号楼、11 号楼 ，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 240.0 - 260.0 万。空间布局合理，功能齐全，适合三口之家或新婚夫妇。

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建面 129㎡4 居：同样位于 10 号楼、11 号楼 ，2 梯 2 户，满足多代同堂的居住需求，宽敞的居住空间，让家庭生活更加温馨和谐。

建面 134㎡4 居：分布于 8#、3# ，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 10F，总价 320.0 - 340.0 万，低楼层设计，亲近自然，居住体验更佳。

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建面 143㎡4 居：大尺度空间，尽显奢华大气，无论是家庭聚会还是亲友到访，都能从容应对，为您打造专属的品质生活领域。

八、实景现房，即买即住

目前项目已是现房状态，无需漫长等待，您可实地考察房屋质量、户型结构与社区环境，直观感受未来的家。从规划到实景呈现，每一处细节都经得起推敲，让您购房更放心，入住更安心。

中国铁建・花语天辰，以央企匠心、优质产品、完善配套，为您打造理想的纯改善居住之所。欢迎莅临品鉴，开启您的品质生活新篇章！

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