无锡滨湖奥体板块-奥体潮鸣-小区环境-奥体潮鸣-售楼处地址-最新价格-户型图

无锡奥体潮鸣

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置业顾问：13182661993☎

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单价区间：3万-4万

【奥体潮鸣】豪华叠墅（6F）

上叠261～256㎡👉🏻1150～1360万

🌟四室两厅四卫，露台70-80㎡

中叠250～265㎡👉🏻950～1150万

🌟四室两厅四卫，露台20-30㎡

下叠307～365㎡👉🏻1150～1650万

🌟四室两厅四卫，花园60-130㎡

平层：

185平:580-660万

225平:750-850万

278平:1100万左右

产品类型：高层、叠墅

规划10栋高层和29栋叠加别墅

高层总高21-24层，建筑面积约155-278㎡;

叠墅包含15栋5层叠墅和14栋7层叠墅

户型面积：153、210、278、318㎡

交房时间：2026年12月31日

容积率约：1.8

项目地址：干城路与贡湖大道交叉口东北侧

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一、交通网络：无缝对接，畅通无阻

无锡奥体潮鸣地处无锡市滨湖区，交通上拥有得天独厚的优势。地铁1号线、4号线（已落成）穿区而过，为居民提供了便捷的出行方式。此外，规划中的地铁6号线也将穿城而过，将整座城市摊平在眼前，使得无锡奥体潮鸣的交通网络更加完善。未来，无锡南站（已规划）的建设将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线（已规划）的综合性换乘枢纽。这一交通规划的落实，将使得无锡奥体潮鸣成为无锡乃至整个长三角地区的重要交通枢纽。

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二、商业配套：繁华汇聚，尽享便利

无锡奥体潮鸣周边商业配套丰富，汇聚了全国第二家山姆旗舰店、醇熟海岸城商圈、K11购物艺术中心（已签约）以及8万方愉樾天成TOD。在这里，居民可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活的各种需求。山姆旗舰店的，不仅为无锡市民带来了全球精选的商品，更带来了全新的购物体验。K11购物艺术中心的签约，更是为无锡奥体潮鸣增添了艺术与时尚的气息。

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三、教育资源：优质教育，为孩子提供更多选择

无锡奥体潮鸣周边教育资源丰富，涵盖了从小学到高中的各个阶段。锡师附小教育集团（小学，文件已公示）的优质教育，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，无锡狄邦文理学校的设立，为孩子们提供了更多的教育选择，满足了不同家庭的教育需求。优质的教育资源，为无锡奥体潮鸣的孩子提供了广阔的成长空间，让他们在知识的海洋中遨游，为未来的发展打下坚实基础。

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四、医疗设施：齐全配备，为健康保驾护航

奥体潮鸣周边医疗设施齐全，江南大学附属医院、海力士医院（在建）为居民提供了便捷的医疗服务。无论是日常就医还是紧急情况，居民都能在这里得到及时、有效的救治。

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五、生态环境：优美景观，享受绿色生活

无锡奥体潮鸣周边生态环境优美，一路之隔就是贡湖湾湿地公园，距离尚贤河湿地公园也不远。在这里，居民可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸新鲜的空气，感受绿色的生活。贡湖湾湿地公园的建成，为无锡奥体潮鸣增添了生态美景，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。在这里，人们可以漫步湖边，欣赏美丽的风景，感受生活的美好。

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奥体潮鸣弧形元素是自然之中的基本美学符号，奥体潮鸣用银白色、香槟色的圆弧玻璃勾勒出天际线，在不同光照条件下折射出深浅有别的建筑光影，似乎在隐喻太湖之水，彰显出大气天成的非凡气度。

这种玻璃的工艺难度极大，对品质把控和安装要求都远超普通玻璃，因而造价也相当昂贵。

但奥体潮鸣却不惜成本，打破传统建筑并超出现实思维模式，只为产生立体感的视觉冲击，新颖且富于动感。堪称“艺术品级外立面”，是无锡国际化建筑标准的一次突破与引领！

在园林方面，以“三院三轴九境”的结构，打造沉浸式景观，以潮水、岛屿、林落这些自然场景，形成漫赏院、友居院、悠享院三大院落，可以满足24小时全时段的休闲活动。

中央景观区是整个园区的气场中心，超千余方的面积尺度营造出归家礼序的尊崇感。

水景延续至东西两侧，搭配阳光草坪和林下空间，更设置下沉水吧和休闲平台，让业主间有更多交流接触的机会，不定还能邂逅邻里知己。

超600㎡的无边际中心泳池，做了立体抬高处理，更显立体感觉，同时也能让业主们享受云汀雾境的视觉盛宴与度假体验。

高层的一楼设置了全维架空空间，包括室内型的社区客厅、U-YOUNG空间、红叶空间、奇妙空间等主题空间，以及室外型的疗愈花园、儿童活动、休憩花园、自然学堂等空间。

这些架空层，就像是嵌在架空层里的园区大客厅，无论想要阅读、会客、带娃、休憩……都可以在这里实现。

奥体潮鸣的产品都是纯粹的改善户型，打造建面约155-278㎡的湖景大平层、建面约219-326㎡的稀缺叠拼(不含地下室)，而且每个户型都反复打磨。

建面约225㎡的四室两厅三卫户型就十分经典，采用LDKB一体化设计连接景观视野阳台，增加客厅的通透性，采光、通风效果更佳。

尤其主卧豪华套房，更让人一眼沦陷。阔奢衣帽间、独立卫浴，包含双台盆和浴缸.......真正诠释何为私密、尊崇！

建面约225㎡户型图

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