金地.湖城风华
学校边·公园旁·实景现房
低密度洋房社区、自持商业综合体
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面积：高层21#22#23#24#97㎡
1#19#洋房81-112㎡
均价：13000起
总价：123-165万
容积率：1.7
绿化率：30%
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
长三角一体化先行区——汾湖
距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站
板块唯一自带星级酒店全业态配套
板块唯一洋房高占比低密社区
板块唯一高配比宽厅户型社区
板块唯一酒店式管家星级物业
一、交通配套
（一）轨道交通
苏州南站（在建）：项目距苏州南站约 5 - 7 公里 ，作为沪苏湖铁路与通苏嘉甬铁路的交汇枢纽 ，其建设意义重大。预计建成后，将极大提升区域交通便利性，实现到松江，可抵达上海虹桥枢纽 ，让居民轻松融入上海大都市生活圈 ，无论是商务出行还是旅游度假，都能高效便捷地到达长三角各大城市 。
苏州轨交 10 号线（规划）：未来将在苏州南站实现换乘 ，并与上海 17 号线、嘉兴 3 号线衔接 。这一规划使得湖城风华所在区域轨道交通网络更加完善 ，居民可通过轨交便捷往来沪苏嘉三地 ，进一步强化了区域与周边城市的联系，促进区域间资源共享与协同发展 。
（二）公交网络
湖城风华周边设有 10 个公交站点 ，覆盖 BRT1、BRT2、14 路、31 路等 10 余条线路 。像 “江苏路城司路北 / 南站” 站点，居民步行即可轻松抵达 。这些公交线路交织成网，连接了汾湖镇内各个区域 ，以及周边城镇 ，方便居民日常通勤、购物、就医等出行需求 ，与其他交通方式共同构建起便捷的公共交通体系 。
（三）自驾路网
项目紧邻 G50 沪渝高速、S227 省道、苏嘉杭高速 ，形成了四通八达的自驾出行网络 。居民驾车通过这些主干道，可快速通达上海青浦、苏州工业园区等地 。例如，前往上海青浦，在交通顺畅情况下，驾车短时间内即可到达 ；去往苏州工业园区，也能借助高速路网高效抵达 ，无论是日常工作通勤，还是周末自驾游，自驾出行都十分便利 。
二、商业配套
（一）自建商业综合体
湖城风华自带约 4 万㎡商业综合体 ，涵盖丰富业态 。其中，四星级东恒盛酒店提升了区域商务接待能力与生活品质 ；3000㎡风情商业街，汇聚特色餐饮、休闲娱乐、时尚购物等店铺 ，满足居民日常休闲消费需求 ；9000㎡写字楼则为区域商业注入活力，吸引企业入驻 。并且，项目还规划引入品牌商超，进一步完善商业配套 ，让居民足不出社区，便能享受一站式便捷生活服务 。
（二）周边成熟商业
近距离日常商业：在 900 米范围内，华润万家（汾湖店）是居民日常采购生鲜食材、生活用品的好去处 ，商品种类丰富，品质有保障 。嘉乐城生活广场也近在咫尺 ，这里有各类零售店铺、小吃摊位 ，能满足居民即时性消费需求 ，无论是购买生活小物件，还是品尝特色美食，都能轻松实现 。
中远距离品质商业：4 公里圈内，金鼎世纪广场、慕森商业中心等 12 个商场环绕 。其中，不少商场入驻了星巴克、上海国际影城等知名品牌 。在金鼎世纪广场，居民可以在星巴克享受惬意的咖啡时光 ，在上海国际影城欣赏最新上映的大片 ；在慕森商业中心，时尚服饰店、美妆店云集，满足居民对品质生活与时尚潮流的追求 ，为居民提供了丰富多元的购物、娱乐、休闲体验 。
（三）规划大型综合体
项目西侧规划约 15 万㎡大型综合体 ，虽具体入驻品牌暂未确定，但根据规划，将包含超市、影院等业态 。待其建成后，将进一步丰富区域商业形态 ，提升商业服务能级 ，为湖城风华居民及周边区域群众带来更加便捷、丰富的商业消费选择 ，推动区域商业繁荣发展 。
三、教育配套
（一）基础教育资源
幼儿园：汾湖高新区实验幼儿园距离湖城风华较近 ，园所内环境优美，教学设施先进 ，拥有一支专业且富有爱心的幼师团队 。注重培养幼儿兴趣爱好与综合素质，通过各类趣味课程与活动，为孩子开启快乐启蒙教育 ，为孩子的成长奠定良好基础 。
小学：步行可达的汾湖实验小学，学校师资力量雄厚，教学经验丰富 。采用先进教学理念与方法，开设有丰富多样的课程 ，不仅重视学生学业成绩，还注重学生品德、艺术、体育等多方面发展 ，为孩子提供全面优质的小学教育 。
中学：汾湖经济开发区实验初级中学同样在步行范围内 ，学校拥有完善的教学设施与优秀的教师队伍 。在教学上，关注学生学习能力与创新思维培养 ，通过开展各类学科竞赛、社团活动等，助力学生全面成长，为学生的中学学习阶段提供坚实保障 。
（二）国际教育资源
在 3 公里范围内，中加枫华国际学校与汾湖华锐海归双语学校为有国际化教育需求的家庭提供了选择 。中加枫华国际学校实行 K12 双语教育 ，融合国内外先进教育理念与课程体系 ，培养学生的国际视野与跨文化交流能力 。汾湖华锐海归双语学校也致力于为学生提供多元化教育 ，注重学生个性化发展 ，让学生在国际化教育环境中成长，为未来走向世界舞台做好准备 。
四、医疗配套
（一）综合医院
吴江区第五人民医院距离湖城风华约 4 公里 ，作为二级甲等医院 ，医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室 。拥有专业医疗团队与先进医疗设备 ，能够诊断和治疗各类常见疾病及部分疑难病症 。并且，医院与上海十院合作，定期有上海专家坐诊 ，让居民在家门口就能享受到高水平医疗服务 ，为居民健康保驾护航 。
（二）周边医疗设施
周边还有庭恩大药房、牙洁仕口腔、健康管理中心、吴江市莘塔社区卫生服务中心等医疗设施 。庭恩大药房方便居民购买各类常用药品 ，满足日常健康护理和疾病治疗的用药需求 。牙洁仕口腔专注口腔医疗服务 ，为居民提供口腔检查、治疗、保健等专业服务 。健康管理中心则可提供健康体检、健康咨询等服务 ，帮助居民关注自身健康状况 。吴江市莘塔社区卫生服务中心能为居民提供预防保健、常见疾病诊治、康复护理等基础医疗服务 ，构建起完善的基层医疗保障体系 。
五、生态休闲配套
（一）公园资源
洋砂荡公园：与湖城风华紧邻，相距仅约 500 米 。公园内水域面积广阔，湖光潋滟 ，周边绿树成荫，生态环境优美 。设有步行道、亲水平台等设施 ，居民闲暇时可漫步于此，欣赏自然美景，呼吸清新空气 ，享受惬意休闲时光 。
芦墟大渠荡生态公园：距离项目约 1.4 公里 ，公园占地面积较大，生态资源丰富 。园内有大片绿地、湿地景观 ，还有健身设施、儿童游乐区等 ，既满足居民日常休闲锻炼需求 ，也为亲子家庭提供了游玩好去处 ，是居民放松身心、亲近自然的理想场所 。
（二）社区休闲设施
湖城风华社区内规划了儿童乐园、休闲步道等 “金地 360°Plus 玩呗系统” 设施 。儿童乐园配备了安全有趣的游乐设施 ，为孩子们提供欢乐玩耍空间 ，助力孩子健康成长 。休闲步道则方便居民在社区内散步锻炼 ，增进邻里交流 ，提升社区生活的幸福感与归属感 。
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