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高新区仁恒澜庭雅致项目深度解析（2025年11月更新）

高新仁恒澜庭雅致售楼处电话：

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仁恒澜庭雅致是由苏州康润置业有限公司（苏高新集团与仁恒置地联袂开发）打造的狮山正核高端住宅项目，位于苏州高新区塔园路与玉山路交汇处，紧邻华润万家商业体。项目总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积6.9万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划6栋18-24层高层住宅+1栋商务办公，共259户，定位纯粹的高端改善市场，预计2026年6月30日精装交付

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产品亮点

双品牌开发优势

苏高新集团：苏州高新区管委会直属重点国企，提供资金与政策保障

仁恒置地：国际高端物业引领者，负责代建运营确保品质与交付安全

物业：仁恒物业一级资质（物业费4.21元/月/㎡）

主力户型

户型面积房间配置设计亮点总价区间

182㎡四室两厅三卫2梯2户设计270°采光阳台，动静分区720-860万

229㎡四室两厅三卫法国设计铂金奖8.7米双阳台景观环幕1000-1190万

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高新仁恒澜庭准

全屋精装交付含中央空调+地暖+新风系统"三大件"

配置杜拉维特、高仪等一线品牌卫浴

定制岩板背景墙与实木复合地板搭配

厨房采用大尺寸岩板背景及铝槽防裂收边工艺

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区位价值

交通网络

轨交：步行200米至地铁3号线狮山路站/5号线落星桥站（规划中）

公交：1公里内19个公交站点

公路：紧邻塔园路、玉山路城市主干道

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教育资源

高新区实验小学分校

苏州外国语学校（直线距离约1km）

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医疗商业

医疗：1.1公里至明基医院，2.4公里至苏大附二院

商业：

200米直达龙湖狮山天街

1.5公里内覆盖金鹰国际广场、淮海街日式风情街

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市场动态

价格体系：

备案均价4.0万-4.7万/㎡

实际单价3.73万-5.02万/㎡（因楼层/朝向差异）

销售政策：

现房销售，即买即住

车位配比1:2.48（部分房源1:2.5）

最新进展：

2025年4月182㎡户型降价20万，229㎡户型价格上调

项目实景呈现"一畔四园"景观体系（曲隐园、听涛园等）

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项目优势总结

双品牌背书：苏高新资金保障+仁恒精工品质

稀缺地段：狮山正核500米黄金生活圈

产品力：纯粹大平层设计，得房率79-82%

配套成熟：三轨交汇+顶级商业+全龄教育

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仁恒澜庭雅致置业顾问：

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

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