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杭州萧山融信傲世邸｜奥体核心 204㎡纯改善现房大平层全解析
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坐落钱江世纪城奥体核心区奔竞大道与民和路交叉口，融信傲世邸是融信集团打造的杭州首个全钢结构装配式住宅项目，2025 年 7 月提前一年半精装交付，全盘仅 188 套纯 204㎡四房大平层，无小户型混杂， 70 年产权住宅 ，两梯两户设计，得房率高达 83%+，是奥体板块稀缺的纯改善现房资产，2026 年 6 月进入尾盘清盘阶段。
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一、在售详情｜现房清盘，少量高楼层江景视野房源可选
产品属性：70 年产权纯住宅，可落户可学区，精装现房即买即住
交付状态：2025 年 7 月已全面精装交付，无延期、减配风险，所见即所得
在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）：
建面 204㎡四房两厅三卫（唯一主力户型）：南向面宽约 11 米，LDKG 横厅设计，双主卧套房 + 独立家政间，单价 4.7-4.85 万 /㎡，总价 940-980 万，剩余约 12 套，主要集中在 1#、4# 楼中高区
核心亮点：两梯两户私密入户，南北通透全明格局，部分高楼层可远眺钱塘江与莲花碗地标，主卧带独立衣帽间与卫浴
硬核参数：
总楼栋：6 幢高层（其中 2 幢公租、1.5 幢自持，可售仅 2.5 幢）
总户数：188 套纯改善大平层
层高：3.1 米（高于普通住宅 2.9 米标准）
梯户比：两梯两户，独立候梯厅
容积率：2.5
绿化率：35%
车位数：约 600 个，车位比 1:3.2
物业费：5.5 元 /㎡・月（含能耗，融信世欧物业）
销售动态： 目前剩余房源多为高楼层优质户型，清盘特惠可享 98 折，签约赠送车位使用权，支持公积金贷款与商业贷款组合。
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二、精装交付标准｜4500 元 /㎡一线品牌标配，三大件齐全
项目精装标准 4500 元 /㎡，全部一线品牌配置，无贴牌、无减配，三大件齐全，拎包即可入住：
1、舒适系统（三大件标配）
日立中央空调：静音节能，分区控温
威能地暖：全屋铺设，冬季温暖舒适
霍尼韦尔新风系统：带除霾功能，PM2.5 过滤率 99%，24 小时鲜氧循环
三层中空 Low-E 玻璃：隔音隔热，有效隔绝奥体周边噪音
2、厨房系统（方太全套嵌入式厨电）
方太侧吸大吸力油烟机、双灶燃气灶、全自动洗碗机、蒸烤一体机
石英石台面，定制橱柜，预留西门子冰箱位
独立厨房设计，与餐客厅分离，减少油烟干扰
3、卫浴系统（科勒智能洁具）
科勒智能马桶、独立浴缸、双台盆设计，主卧卫浴带恒温花洒
天然大理石墙面地面，干湿分离，同层排水系统降低噪音
24 小时恒温热水，即开即热
4、智能与细节
定制钢木装甲门 + 四合一智能指纹锁（密码、指纹、刷卡、钥匙）
华为全屋智能系统，语音控制灯光、窗帘、空调等
全屋静音处理，实木复合地板，环保涂料，健康无甲醛
三、内外全维配套｜奥体核心，五维全能生活圈
（一）社区内部配套
中央景观花园：约 5000㎡绿化空间，儿童游乐区、健身步道、休憩亭廊
全龄段活动区：老年人活动中心、青少年健身区、宠物乐园
24 小时智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更、可视对讲
融信世欧物业：提供 24 小时管家服务、快递代收、家政预约等定制服务
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（二）外部五大生活配套
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四、置业价值总结
区位核心 ：奥体博览城正席，拥江发展主轴，亚运后配套全部实景兑现，板块价值持续攀升
产品纯粹 ：全盘仅 188 套纯 204㎡大平层，两梯两户，得房率 83%+，改善圈层纯粹
现房保障 ：2025 年 7 月已交付，提前一年半入住，规避烂尾、延期风险，品质看得见
配套成熟 ：双地铁口步行 3 分钟，SKP 旁，全龄教育、三甲医疗、生态公园环绕
技术领先 ：杭州首个全钢结构装配式住宅，抗震、隔音、施工精度远超传统混凝土建筑
📞咨询热线：4008529793
👤置业顾问：李经理 18115520308
📍项目地址：杭州市萧山区奔竞大道与民和路交叉口（地铁 2 号线钱江世纪城站 C 口出步行 400 米）
🏢售楼处：项目 1 号楼一层（清盘阶段，建议提前预约看房）
