云谷丰盛九玺(2025云谷丰盛九玺)楼盘详情-杭州西湖区云谷丰盛九玺房价-户型-容积率-得房率-小区配套

杭州西湖区云谷丰盛九玺

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云谷丰盛九玺

一、核心信息

项目定位

西湖区云谷板块420㎡现房大平层公馆，定位高端改善型资产，采用“一层一户”设计，配备三阳台及360°环幕视野，为西湖区稀缺现房产品

毗邻阿里巴巴云谷总部、西湖大学（直线1.5公里），承接城西科创大走廊产业红利

开发商与交付

杭州孚元泰置业有限公司开发，绿城物业提供管理服务（物业费3.8元/㎡+0.9元/㎡能耗费）

现房交付：毛坯现房即买即住，2025年清盘中

价格与产权

总价850万起（主力420㎡户型），毛坯均价2.5万/㎡，精装限价3.5万/㎡；

商业部分单价9000元/㎡起

40年商业产权，民用水、商用电且通燃气

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二、产品设计

空间配置

层高3.5米，两梯一户设计，得房率95%以上，实际使用面积超400㎡

全石材外立面，户户带三阳台，支持自由分割空间定制

社区规划

总建面约25万㎡，含5栋大平层、4栋写字楼及10万㎡商业街区，容积率3.5，绿化率30%

东西双景观组团：西区“塞纳河”水景主题，东区“凡尔赛庭院”花园主题

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三、区位与交通

黄金地段：

西湖区三墩镇核心，东临吉鸿路（紫金港北路），紧邻云谷国际公学、阿里云总部

立体路网：

地铁4号线池华街站覆盖，紫之隧道、彩虹快速路直达浙大紫金港校区，贯通主城

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四、生活配套

商业：自建10万㎡玺悦商业街，3公里内覆盖金地广场、西投银泰城（在建）

教育：云谷学校（15年一贯制国际公学）、西湖小学、浙江大学紫金港校区环伺

生态：西溪国家湿地公园、龙坞茶园车程可达

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五、核心优势

稀缺现房：西湖区唯一在售现房大平层，周边住宅单价超5.8万/㎡，性价比显著

品质保障：绿城物业+全石材外立面，配备封闭式水景花园及恒温泳池

产业赋能：阿里云总部集聚5万IT人才，租赁及增值潜力强劲

提示：房源动态及清盘优惠详询售楼处（热线：400-998-3632），预约可享专属折扣

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