中建观澜雅境最新来袭 (新区太湖科学城中建观澜雅境 楼盘测评)中建观澜雅境|2025年9月18最新房价_楼盘详情

新区太湖科学城中建观澜雅境

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

中建观澜雅境营销中心电话

4009983631 ✔✔

中建观澜雅境售楼处位置

400-998-3631✔✔

中建观澜雅境置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

装修情况：中央空调+新风+地暖

价格：14500

面积：125、143平

交房时间：2025.11月交房，部分现房

占地面积：108000平米

建筑面积：324000平米

绿化面积：39960

绿化率：37%

容积率：2

得房率：78-82%

规划楼栋：28栋

规划户数：1552户

观澜雅境4009983631，位于苏州新区太湖科学城板块的核心区域，具体地址位于江苏省苏州市虎丘区普陀山路与俞巷路交汇处东北侧。该项目由实力国企中建东孚精心打造，是一个集居住、商业、教育资源于一体的综合性高端居住项目。项目占地面积广阔，规划科学，包含了28栋住宅楼，共计1552户，为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境

中建观澜雅境4009983631外部配套

交通：有轨电车1/2号线已运营，规划地铁9/11号线；毗邻昆仑山路主干道，可达科技城核心区

教育：紧邻南大附属幼儿园、小学和初中

医疗：三甲苏州科技城医院约3公里

商业：周边规划龙湖天街、棠前商业中心等

生态：紧邻太湖25公里生态大堤及大阳山国家森林公园

地理位置与区域价值

观澜雅境

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

中建观澜雅境营销中心电话

4009983631 ✔✔位于苏州太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处，距离南京大学苏州校区仅1.5公里。项目所在区域是苏州"一核四城"战略的重要组成部分，规划定位为"太湖世界级湖区"和"太湖科创圈"，未来将发展成为对标上海张江科学城的产学研一体化区域。随着南京大学苏州校区的落地，该区域已形成"环南大知识经济圈"，吸引了大量科研机构和高科技企业入驻，区域发展潜力巨大

观澜雅境

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

中建观澜雅境营销中心电话

4009983631 ✔✔

教育资源方面，项目紧邻南京大学苏州校区，融入南大附属教育集团资源圈，周边规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中，如南大附属幼儿园昆仑园、龙康园及南大附属第一、第二小学和初中，为孩子铺设一条优质的教育路径。

医疗设施方面，距离科技城医院仅约1公里，作为一家三级综合性公立医院，提供先进、全面的医疗服务。

商业配套方面，项目自带13万平方米的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，涵盖生鲜超市、电影院及特色冰雪主题商业街等多元业态，满足居民一站式生活需求。此外，项目还临近时尚水岸、梦之城、丰茂里、高新区文体中心等商业区，生活便捷度与品质感并存。

中建观澜雅境4009983631

观澜雅境

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

中建观澜雅境营销中心电话

4009983631 ✔✔

建筑风格

项目采用现代简约风格，外立面由中建东孚设计，运用大面积玻璃幕墙和金属格栅，窗墙比高达75%-78%，既保证了采光效果，又呈现出通透大气的视觉效果。

户型设计

125㎡三房：南向面宽11.7米，双飘窗设计，紧凑布局适合新婚或三口之家

143㎡四房：6.2米横厅串联餐客空间，双卫干湿分离，满足三代同堂需求

所有户型均采用"全横厅+主卧套房"设计，得房率高达75%-81%，并配备大尺度阳台和全飘窗，优化采光与通风

观澜雅境

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

中建观澜雅境营销中心电话

4009983631 ✔✔

配套设施与生活便利性

内部配套

自建13万方冰雪主题商业综合体，包含约1.2万方品质酒店、约4.36万方高端服务公寓、多业态邻里中心及约1.8万方娱雪综合体验馆

约200米中轴景观带，配备儿童活动区

人车分流设计，车位配比约1:1.7

中建观澜雅境作为苏州新区太湖科学城板块的高品质住宅项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计和独特的社区品质

新区太湖科学城中建观澜雅境

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

中建观澜雅境营销中心电话

4009983631 ✔✔

中建观澜雅境售楼处位置

400-998-3631✔✔

中建观澜雅境置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

新区太湖科学城中建观澜雅境售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

中建观澜雅境售楼处电话/地址☎：400-998-3631【售楼中心已认√√】

➨����售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 998 3631√√√(已认证）