佳运汇龙府售楼处位置-2026 (上海金山区新房佳运汇龙府) 最新楼盘详情-房价-户型-图文介绍-小区环境

金山区佳运·汇龙府

上海金山区佳运·汇龙府为位于金山新城核心区域的低密度湖景住宅项目，目前仍有少量现房在售，主打改善型大户型产品，适合追求高品质居住环境的家庭。✔佳运汇龙府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、项目基本信息

开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司（国企背景，品质保障）

项目地址：上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口

售楼处地址：上海市金山区海芙路168号（接待时间 09:00 - 18:00）

总占地面积：约31,018㎡

总建筑面积：约76,561㎡

容积率：1.6（低密社区）

绿化率：35%

总户数：329户（含286套洋房+43套保障房）

车位数：609个，车位配比充足

物业公司：中航物业管理有限公司

物业费：约3.9元/㎡·月（仅供参考）

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二、在售房源信息

在售楼栋：3#、6#、8#楼

产品类型：10层电梯花园洋房，精装现房，所见即所得

户型面积：建面约187㎡～210㎡，涵盖四居至五居大平层

187㎡户型：4室2厅3卫，全明格局，主卧带套间

208-210㎡户型：5室2厅3卫，南向四开间，U型厨房，套房式主卧带独立衣帽间

得房率：约83%-88%，空间利用率高

层高：约3.2米，提升空间感

梯户比：1梯2户（1T2H），保障私密性与舒适度

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三、价格信息

参考均价：约35,000元/㎡

总价区间：约572万元～773万元

房地联动价：32,500元/㎡（2022年拿地时设定）

备注：实际价格以开发商最终公示为准，建议致电售楼处确认

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四、区位与交通配套

轨道交通：暂无地铁直达，距离金山卫站约2.8公里，可搭乘金山铁路约32分钟直达上海南站

未来规划：南枫线预计2029年通车，距亭林站约3公里，未来可通达临港新片区

自驾出行：临近金山大道、亭卫公路、G60高速，通达市区便捷

公共交通：周边1公里内有20个公交站，如海芙路龙山路站（距160米），可直达金山卫站及虹桥枢纽

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五、周边配套资源

商业配套：

金山悦立方商业广场（一路之隔）

金山万达广场（约1.3公里）

百联金山购物中心、光明·koko都乐汇等，商业成熟

教育配套（直线3公里范围内）：

幼儿园：24所

小学：9所（含金山区第二实验小学、海棠小学等）

中学：9所（含金山初级中学、金山世外等）

注：具体入学政策请咨询当地教育部门或专属经纪人

医疗资源：

复旦大学附属金山医院（距约2公里）

上海爱尔睛亮眼科医院（距约2公里）

周边3公里内共5家一级及以上医院

生态环境：

项目依傍约30万㎡汇龙湖公园，一线湖景资源稀缺

周边3公里内有28个公园，最近仅130米，宜居性强

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六、项目亮点总结

稀缺低密湖居社区：1.6容积率+一线湖景，居住舒适度高

现房销售：精装交付，无需等待，所见即所得

高端改善定位：大户型、高得房率、品牌精装，满足大家庭需求

交通逐步完善：虽暂无地铁，但未来南枫线有望提升通勤便利性

配套成熟：教育、商业、医疗、公园资源齐全，生活便利

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金山区佳运·汇龙府

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