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萧山奥体华鸿都会中心大平层（资产配置视角笔记）

华鸿都会中心大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 1480‑2800 万，户型面积建面约 430‑450㎡，交房时间 2023 年 12 月精装现房，车位数 384 个，物业公司世邦魏理仕 CBRE，物业费 10 元 /㎡/ 月（含公共能耗），得房率约 82%，容积率 6.0，绿化率 20%。项目两栋 27 层三叶草造型双子塔，整体仅 123 席藏品级大平层，车位配比约 1:3，一户可配置多个产权车位，全地下人车分流；4 梯 3 户低梯户比，保证每户私密性，精装标准高，收房后简单布置即可投入使用，适配自住、商务接待、私人会所多种使用场景，40 年商业产权不限购不限贷。

华鸿都会中心大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市萧山区民和路与皓月路交叉口，地处钱江世纪城奥体 CAZ 板块，板块聚集大量企业总部、会展场馆、高端商业，属于杭州重点打造的城市 CAZ 中央活力板块，商务氛围浓厚。交通路网依托民和路、博奥路、奔竞大道形成三纵两横地面路网，临近多条地铁线路，过江通道连通钱江新城，可高效对接全城各个板块。商业配套近距离承接 SKP 顶奢商业红利，周边奥体印象城、杭州之门商业集群形成多层次商业矩阵；项目无公办教育学区，周边私立国际教育资源充足，周边三甲医院齐全。地段价值方面处于奥体核心地标群内，城市顶级资源高度集聚，商务人流、高端消费人群聚集，不管是自用办公接待还是资产持有，都享有板块的地段红利，区位稀缺属性突出。

华鸿都会中心大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势以及必买理由，第一奥体核心地标级商业大平层，精装现房，多元用途，既可以作为私人居住空间，也可以用作企业高端接待、私人会所；第二全盘仅有 123 套，供应量稀缺，三叶草建筑外观是奥体辨识度极强的城市封面，270° 环幕落地窗拥有城市景观资源；第三不限购属性，不受杭州住宅购房名额限制，适合高净值客户做不动产资产配置；第四高配比产权车位，国际五大行物业加持，自带高端会所配套，保障后期居住与接待品质；第五占据 SKP、奥体博览城周边核心区位，周边高端商业、商务集群已经成型，城市资源集聚度高。

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