亿联之江心月大平层(新房楼盘推荐)/2026最新房价/杭州西湖区亿联之江心月大平层售楼处电话/楼盘介绍/容积率/小区环境

杭州西湖区亿联之江心月大平层购房者视角（自媒体购房笔记向）

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总价 730 万起，户型面积建面约 320‑490㎡改善阔景大平层，交房时间 2024 年 8 月 31 日完成精装现房交付，车位数 702 个，物业公司绿城一级资质物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月叠加 0.8 元 /㎡/ 月公共能耗合计 6.3 元 /㎡/ 月，得房率 76%，飘窗阳台拓展后实际使用率更高，容积率 1.8，绿化率 30%，社区采用全地下人车分流，大量预留新能源充电桩点位。

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项目地址杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号，坐落之江新城三江汇成熟居住板块，板块文创、艺术产业集聚，城市界面成熟稳定。地面主干道少年路连通枫桦西路，对接彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，临近地铁 6 号线双站点，跨江直达滨江板块。日常购物餐饮可以前往之江银泰城、象山国际广场；一路相望之江实验中学，周边美院、音院带来浓厚艺术氛围，就近拥有浙大一院之江院区三甲医疗资源。地段价值核心亮点是主城稀缺低密属性，配套全部现成落地，同时坐拥西湖群山自然景观，在西湖区之江板块属于兼顾生态、配套、圈层的大平层项目，适合追求低密安静居住环境的高净值客户。重要提醒项目属于 40 年商业办公产权，无法落户，不参与公办学区划分，临近学校仅为地理位置参考。

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项目优势必买理由，之江板块难得 1.8 容积率小高层大平层，社区户数少居住私密感强；铝板 + Low‑E 玻璃公建化外立面，汇张思设计江南风围合式大园林，配置 500 米环形健康步道；3.5 米层高远超市面普通大平层，底跃可享私家花园，顶跃拥有超大星空露台，拓展空间丰富；精装现房，园林车库会所全部实景可看，无需等待建设；不限购，没有杭州住宅购房资格同样可以入手，民用水电通燃气，自住舒适度高；2000㎡专属业主会所，搭配绿城物业管家式服务，满足家庭休闲和圈层接待需求。

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