地铁：步行50米即达上海地铁11号线花桥博览中心站，真正意义上的“轨交上盖”公交：国际美车城站、泗泾路曹浦路站等5个站点环绕，覆盖花桥全域高速：京沪高速：3分钟车程接入G2安亭出口绕城高速：5分钟直达，30分…
昆山璞境云庭项目笔记：沪昆双城生活的温柔答案
——2026年真实居住图景与在售全解析
为什么说它是“打工人”的理想落脚点？
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不是所有“近沪”，都叫“地铁口上盖”
项目步行 仅50米 ，直达 上海地铁11号线“花桥博览中心站” 。
3站到嘉定城区
5站到上海汽车城
15分钟直达虹桥枢纽
不是“通勤便利”，是把上海的早高峰，变成了你家楼下的晨跑路线。
70米楼间距，不是数字，是呼吸自由
4栋27层高层，却拥有 超宽楼距 ，无遮挡视野直通天福湿地公园。
南向户型全天采光
晚上开窗，能听见风穿过芦苇的声音
不是“看景”，是把城市公园，当成了自家后院
精装，不是交钥匙，是交生活方式
全屋标配：
中央空调 + 新风系统（24小时恒温恒氧）
全屋智能预留接口（未来可接入华为/小米生态）
双大堂礼仪入户（归家，从仪式感开始）
没有浮夸装修，但每一处细节，都在悄悄照顾你的疲惫。
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在售房源：2026年1月真实清单（可核验）
参考均价 ： 13,500–17,400元/㎡ （2026年1月数据，价格稳定）
交付时间 ： 2026年12月31日 （分批次交付，首期为4号楼）
交付标准 ：全屋精装，含中央空调、新风系统、地暖预留、全屋电路智能布线
物业 ：昆山市振业物业管理有限公司，物业费 2.5–2.98元/㎡·月 ，民水民电，燃气入户
车位 ：1288个全地下车位，配比 1:1.25 ，无停车焦虑
✅ 温馨提示 ：目前 102–110㎡三居室 为市场主力，户型方正、南北通透，适合沪昆双城家庭。85㎡小户型仍可选，适合年轻刚需。
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周边配套：5分钟生活圈，15分钟上海圈
交通：不是“通勤”，是“无缝切换”
地铁 ：步行50米即达 上海地铁11号线花桥博览中心站 ， 真正意义上的“轨交上盖”
公交 ：国际美车城站、泗泾路曹浦路站等5个站点环绕，覆盖花桥全域
高速 ：
京沪高速：3分钟车程接入G2安亭出口
绕城高速：5分钟直达，30分钟抵达上海市中心
未来规划 ：苏州S1号线（轨交11号线昆山段）已开工，未来将与11号线 无缝换乘 ，实现“沪苏同城”闭环
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教育：公立+国际，双轨并行
注：学区划分以教育局当年公布为准，但项目周边教育资源密度在花桥板块属顶尖水平。
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商业：日常所需，一步到位
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医疗：三甲就在15分钟车程
上海交通大学医学院附属瑞金医院北院 （三甲）：车程 15分钟 ，儿科、妇产、肿瘤全科覆盖
花桥人民医院 ：步行10分钟，急诊、慢病管理便捷
绿地东方医院 ：2公里内，高端体检、牙科、康复服务完善
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生态：城市中的“绿肺”
天福国家湿地公园 ：步行10分钟可达，观鸟、骑行、亲子徒步胜地
安亭汽车博览公园 ：车程5分钟，工业风景观+草坪野餐区
曹安公园 ：社区南侧，晨练、广场舞、老年活动中心聚集地
项目内部 ：2.6万㎡中央绿地，5大景观组团，四季有景，步道环形贯通
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