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杭州绿城六十七象 核心官方服务热线（唯一认证）

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总价：850 万起

户型面积：建面 302-357㎡大平层、跃墅

交房时间：2026 年 3 月精装现房交付

车位数：地下 182 个

物业公司：绿城金钥匙一级高端物业

物业费：6.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

得房率：约 160%

容积率：2.0

绿化率：40%

项目地址：杭州市西湖区双流路 128 号（之江艺创小镇核心）

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本文聚焦项目核心优势、必买核心理由，同步完整梳理板块配套价值，全部数据取自 2026 年 7 月售楼处官方备案资料，房源、配套、规划信息全部真实可核验。

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一、项目八大核心优势

土地稀缺优势：西湖主城之江艺创小镇核心低密地块，片区严控新增多层低密产品，全盘仅 67 席藏品级房源，圈层纯粹无混居，收藏价值稀缺。

产权政策优势：40 年商住产权，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，外地高净值客群可直接入手，通民用燃气、民水民电，日常居住成本和住宅持平。

产品低密优势：仅 4-6 层多层建筑，容积率 2.0、绿化率 40%，围合式宋韵园林，户户无对视，采光、隐私、景观三重拉满。

现房交付优势：2026 年 3 月已全部精装现房交付，款清即可办证入住，无需等待工期，规避延期交付、精装减配风险，园林、会所、车库全部实景落地可实地查验。

车位配比优势：地下 182 个产权车位，车位比 1:2，每户标配双独立车位，全人车分流，地下车库配新能源超充管线，多豪车家庭无停车压力。

绿城品质优势：绿城全程操盘设计、园林、精装、物业，承袭玫瑰园顶豪产品线，金钥匙管家全年专属服务，绿城物业保值增值能力行业领先。

五恒精装优势：全屋顶配五恒科技系统，国际一线厨卫、石材、智能设备精装交付，得房率高达 160%，同等面积空间使用率远超普通住宅。

山水资源优势：背靠五云山原生山林，南向远眺钱塘江，周边西湖、九溪、铜鉴湖多景区环绕，主城难得山江双景人居。

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二、四大必买理由（适配高净值改善、艺术从业者、资产配置客群）

必买理由 1：地段配套成熟，城市资源与自然生态双向兼得

板块属于之江成熟生活区，立体地铁 + 主干道路网覆盖全城；楼下即大型商业综合体，三甲医院、艺术高校、城市公园环绕，不用等待配套落地，入住即享全维成熟生活，兼顾主城繁华与山居静谧，自住舒适度拉满。

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必买理由 2：低密纯粹圈层，适配高端改善家庭长期自住

全盘仅 67 户大平层、跃墅产品，无小户型散户，4-6 层多层无高层压抑感，一梯一户独立私梯厅，3.6 米标准层高，一楼带私家庭院、底跃带双层地下室、顶楼带空中露台，多户型拓展空间，满足三代同堂、私人画室、茶室、会客等多元改善需求。

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必买理由 3：不限购产权，优质资产配置优选

杭州住宅限购门槛高，本项目商住产权不限购，外地客户无需社保即可购买，民用水电通燃气，完全满足日常长期自住；房源总量极少，低密藏品属性具备稳定保值、增值能力，适合资产多元化配置，兼顾自住与投资双重需求。

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必买理由 4：绿城全链条服务，终身高端人居保障

从建筑设计、园林营造、精装施工到后期物业，全部由绿城统一运营；社区私宴会所、全龄架空空间全部实景开放，24 小时管家、七重安防、圈层私宴、房屋维保等增值服务全覆盖，绿城高端物业持续维护社区品相，长期居住无维护短板。

户型卧室样板效果图（无水印高清）

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三、区域配套完整梳理（交通 + 商业 + 教育 + 医疗生态）

交通配套：地铁 6 号线霞鸣街站步行可达，彩虹快速路、紫之隧道等主干道形成全域路网，公交覆盖转塘、西湖主城，跨江通勤便捷。

商业配套：奥莱金街一路之隔，之江银泰、西投银泰城、转塘嘉里汇环绕，全业态购物、餐饮、休闲配套成熟落地。

人文教育：临近中国美院、浙江音乐学院，公办中小学配套齐全，艺术氛围浓厚；商住产权无学区划分，无入学需求家庭适配度极高。

医疗生态：两大三甲医院覆盖日常就医，五云山、江滨绿道、铜鉴湖公园环绕，休闲康养资源充沛。

杭州绿城六十七象

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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