未来一个人就有三套房?这种想法太天真

中国的房地产市场基本上已经进入到一个买方市场了，也就是说市场上已经不缺住人的房子了，而且因为生活成本的问题现在城市里的家庭基本上都是呈现一种“421”的模式，所以就有人认为未来中国的小孩一个人最少就会有3套房子，父母的一套，爷爷奶奶的一套，外公外婆的一套。理论上来看这个观点并没有问题，但中国的楼市很少有讲道理的时候，所以这种一个人最少有三套房子的观点只能说明他们太天真。

首先，上面的这种假设只能出现在祖孙三代都是城里人的基础上，如果父母以及祖父辈都是农村人，那么这个假设就没有意义了，就算他们在农村有房但这种房子继承过来有什么意义呢？这样一来不能从长辈那里继承到房产，也就不可能出现一个人有三套房子的现象了，而且在现在的房价水平下如果不能从长辈那里继承到房产，仅靠自己的努力想要在城市里买房那真的是一件很难的事情，到最后别说三套房了，就连自己能不能买得起房都是问题。

其次，房子是有使用寿命的，产权也是有限的。按照中国现在的建筑质量来看一般房龄超过40年的房子就会被称为危房了，在这样的情况下你觉得一套房子能从祖父辈手里传到孙辈手里吗？搞不好中间什么时候就会坏掉。再一个就算房子能坚持这么多年，但房子的产权只有70年，超过这个时间就要重新缴税续权，但又有多少人愿意给一套老房子续权呢？除非这套房子要被拆迁了。

再次，房产税出台已经是板上钉钉的事情了，到时候如果一个人有三套房子那不是要交很多税吗？房产税作为楼市长效机制的一个重要组成部分肯定是要出台的，国家也多次的表示要加快房产税出台的节奏，在这样的情况下如果未来的人手里有三套房那么是不是就要缴纳税费了？所以在这样的情况下为了避免要交税的尴尬局面，很有可能大家并不会继承来自长辈的房产，毕竟就算有三套房子自己只能住一套。

最后，未来孩子自己愿不愿意买房是个大问题。就像上面说的那样未来的楼市会越来越稳定，在这样的情况下未来的居住环境也会越来越好，不仅是只有买房才能获得良好的居住体验租房一样也可以，而且一旦“租售同权”能够完全的实现，那么在租房性价比更高的背景下相信没有多少人愿意去买房，除非是那种钱真的特别多要追求优质居住体验的人才会买房，所以这也是一个限制大家手里房产套数的原因。

总的来说就是楼市已经越来越好了，大家对待房子的态度也产生了明显的变化，在这样的情况下虽然中国的家庭结构让孩子不必为房子而发愁，但也不可能让未来的孩子一个人就拥有三套房子，所以那些认为未来一个人就有三套房子的人只能说他们太天真了，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。

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