海珀云庭
周市万达旁现房
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价格：17000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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核心参数速览
总占地面积：约3.8万㎡
总建筑面积：约10万㎡
容积率：1.8，低密宜居
绿化率：35%，推窗见绿
规划户数：418户，小而精的高端社区
建筑形态：10栋15–17层小高层，2梯2户设计
车位配比：1:2，总车位达845个，停车无忧
产权年限：70年住宅产权
物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费3.88元/㎡·月
装修交付：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件
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户型与价格信息
主力户型为建筑面积约142㎡、166㎡、188㎡的四房大平层，全系南北通透、四开间朝南，空间方正实用，得房率高。
参考均价：约27,800元/㎡（2026年3月市场数据）
总价区间：
142㎡户型：总价约395万元起
166㎡户型：总价约461万元起
188㎡户型：总价约523万元起
价格优势：作为现房，可实地考察房屋质量与社区环境，规避期房延期交付、货不对板等风险
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区位与交通优势
🚗 自驾出行：多维路网，畅达全城
项目紧邻青阳北路（已改造为双向六车道），500米直达中环北线入口，10min可达昆山主城区，18min抵达昆山南站，半小时通达上海虹桥枢纽 。
周边主干道环绕：萧林路、城北路、长江路，出行高效便捷 。
🚆 轨道交通：未来可期
距规划中的苏州轨交S1线周市站约2.5公里，预计2028年后开通，未来可实现30min直达苏州园区 。
周边公交线路丰富：109路、111路、125路等覆盖周市、陆家、昆山南站等区域 。
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全维生活配套
🛍 商业：万达商圈，举步即达
步行约500米即达万达广场（昆山青阳店），涵盖超市、影院、亲子休闲、特色餐饮等多元业态，满足一站式消费与娱乐需求 。
周边还有昆山商厦（周市店）、麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙等商业体环伺，生活烟火触手可及 。
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🏫 教育：12年全龄教育闭环
周边覆盖新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学，形成12年全龄教育圈，孩子上学之路轻松悠闲 。
新镇中学为昆山教育标杆，其学区房布局中，海珀云庭被列为东校区改善型标杆项目 。
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🏥 医疗：15min健康生活圈
昆山长海医院（三甲综合）：约1.2公里，急重症就医无忧 。
昆山市第三人民医院、周市社区卫生服务中心步行10min可达，日常诊疗、儿童接种、老人慢病管理全覆盖 。
昆山市第一人民医院周市院区预计2026年启用，进一步提升区域医疗能级 。
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🌳 生态休闲：公园为邻，鲜氧生活
一路之隔即达约5万方城市运动公园，配备足球场、篮球场、轮滑场、1公里健步跑道、儿童沙坑区等，是业主的“天然健身房” 。
沿娄江城市绿廊可享受滨水生态空间，社区内部打造约400米健康跑道、中央草坪花园、亲子运动园，串联全龄生活场
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产品力与品牌保障
开发商背景：上海欣源集团深耕长三角20余年，开发“西班牙名园”“公元壹号”等口碑项目，服务业主超5万+，品牌信誉高 。
交付保障：项目已于2025年5月全面交付，可实地看房，品质可见，规避期房风险 。
社区智能化：入户配备人脸识别系统、零接触开关，保障安全与便捷；内部设有恒温泳池、健身房、泛会所架空层，满足运动、社交与休闲需求 。
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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