璀璨平江如苑位于苏州市姑苏区平江新城核心区域，由国内知名开发商首开地产与金科地产联合开发，是平江新城的高品质住宅项目。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址…
姑苏区璀璨平江如苑项目深度解析
「璀璨平江如苑」
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项目概况
璀璨平江如苑位于苏州市姑苏区平江新城核心区域，由国内知名开发商 首开地产 与 金科地产 联合开发，是平江新城的高品质住宅项目。 项目总建筑面积约24.5万平方米，容积率2.6，绿化率高达37.17%，由17栋17-26层的高层和小高层建筑组成，总户数1422户，车位配比1:1.46，物业由金科物业负责管理，物业费3.2元/㎡/月。
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项目定位为"现代新都市"社区 ，产品类型包括高层和小高层，主力户型为101-178㎡的三居和四居，采用全明格局设计，户型方正实用，得房率高层74%、小高层79%，部分户型配备6.3米双阳台和5.8米大横厅设计 ，空间利用率高。
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最新在售情况
截至2025年12月，璀璨平江如苑项目为现房销售状态，参考均价约 31960元/㎡ ，总价区间在 232万-498万元/套 。
项目采用精装修交付标准，配备中央空调、地暖和新风系统，部分房源业主还进行了额外软装升级 。
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周边配套分析
交通配套
轨道交通：紧邻地铁4号线(平泷路西站)和8号线(孙武纪念园站)，双地铁环绕
公交线路：816路、876路、879路等多条公交线路
快速路网：靠近北环高架和春申湖快速路(在建)，可快速通达园区、新区等主要区域
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商业配套
万达商圈(约1.5公里)
繁花商圈(约1.8公里)
石路商圈
相城天虹商圈
大悦春风里商圈(2021年开业)
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教育资源
平江新城实验幼儿园
平江新城实验小学
善耕小学
草桥中学
规划中2所新学校
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医疗资源
苏大附一院平江总院(三甲，带停机坪)
市立医院北区
苏州市口腔医院
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项目核心优势
区位价值 ：位于平江新城核心区，承接古城功能转移，是苏州新的行政中心
交通便捷 ：双地铁+快速路网络，15分钟可达苏州主要区域
教育资源丰富 ：周边多所优质学校，教育资源优势明显
商业配套完善 ：五大商圈环绕，满足各类消费需求
社区环境优美 ：37%高绿化率，配备儿童乐园、健康跑道等设施
户型设计合理 ：全明格局，空间利用率高，适合不同家庭结构
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