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世纪金源近湖源筑售楼处电话：4008529793

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近湖源筑，作为吴中地区合作在售且备受瞩目的热门楼盘，荣登带看热楼盘 这里为您呈现一份全面的楼盘介绍，涵盖从项目基本信息到各种特色卖点，再到近期活动及详细的配套信息等。

一页纸内容，聚焦楼盘关键信息，方便您进一步了解。

项目卖点

【近湖源筑】坐落于苏州湾畔，打造约143-200m²的湖景森奢大宅。其成交价在330.6-506.7万之间，公示价为360-460万/套。物业类型为住宅，采用精装修标准，产权年限达70年，得房率处于80-83%的理想区间。最近开盘时间待定，地产品牌由世纪金源与苏州恒邦置地强强联合打造。最近交房情况为期房

分别在2025/09/30与2026/03/30交付，目前施工状态正常。售楼处位于苏州市吴中区太湖新城五湖路与溪霞路交汇处，所在区域为苏州市·吴中·太湖新城（吴中），距离4号线支线-苏州湾北1口以及4号线支线-苏州湾北2口均为1.2公里。

在售户型世纪金源近湖源筑售楼处电话：4008529793

-【建面143㎡4居】：价格在360.0-410.0万，分布于12号楼、3号楼、2号楼、1。2梯2户设计，层高3.15米，总楼层17F。

-【建面170㎡4居】：价格在420.0-460.0万，分布于10号楼、9号楼、11号楼、8号楼。同样是2梯2户，层高3.15米，总楼层16-17F。

楼盘动态世纪金源近湖源筑售楼处电话：4008529793

-2025-06-05：项目6月施工进度更新为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】

-2025-05-24近湖源筑推出好房，具备U形厨房、四开间朝南、一梯一户以及4.8米景观阳台等亮点，离湖直线距离仅260米。

特价房信息于2025.6.20特价房间售出速度快，具体情况请以现场销售为准，且此为严禁外传。例如，171.63㎡的4室2厅3卫-170户型，房号为11号楼-1单元-2-202，结构为平层，朝向南，原价594.8万，直降160.6万，活动截止到2025-09-30。

基础信息

-小区信息：

-占地面积达33578平米，建筑面积为107676平米，绿化面积12423.86平米，绿化率37%，容积率2.2。

-规划楼栋10栋，规划户数440户，外销证无。供水为民水，供暖为自采暖，供电为民电，燃气配备齐全。

-车位信息：

-总车位数908个，其中地上车位31个，地下车位877个。车位配比1:2.2

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-装修信息：装修类型为精装修，装修价格暂未公布。

-物业信息：物业公司为世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司，物业费3.35元/月/平米。世纪金源物业服务集团有限公司拥有一级资质，隶属于世纪金源生活服务集团，旗下有“世纪城物业管理”和“世纪生活”双品牌。在2020年中国物业服务企业综合实力500强中位列第18位，服务业主超150万人，依托智慧社区系统保障生活日常。

-开发商信息：

-开发商公司为苏州滨恒锦宸置业有限公司，品牌由世纪金源与苏州恒邦置地组成。

-【世纪金源地产】秉持“筑造幸福生活”理念，以“我们造城”的气势创立“世纪城”品牌，是大型城市综合体、旅游地产等领域的领先开发企业。

-【国太发展经开国发】苏州吴中国太发展有限公司是吴中太湖新城开发建设主体，聚焦市政配套、地产开发等五大主业。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司经营范围广泛，涵盖项目建设、资产管理等多领域。

户型信息世纪金源近湖源筑售楼处电话：4008529793

在售户型除上述提及的143㎡和170㎡外，还有200㎡户型待售。以143㎡的4室2厅2卫户型为例，价格360-410万/套，建筑面积143m²，户型结构为平层，朝向南，关联楼栋为12号楼、3号楼、2号楼、1，不仅有标准户型图

区位配套

-区位介绍：吴中太湖新城已成为高阶改善板块第三极，世纪金源通过此苏州湾区开源首作，致力于打造平行世界湾区的苏州人居样本。

-交通：

-地铁：苏州湾北·4号线支线直线距离973m，天鹅荡路·4号线支线直线距离1.1km，文溪路·4号线支线直线距离2.5km，流虹路·4号线直线距离2.6km，木里·4号线支线直线距离2.6km，江兴西路·4号线直线距离2.9km。

-公交：东太湖路苏震桃东直线距离621m，苏州湾大道东太湖路北直线距离680m，太湖街道融湾颐湾社区直线距离727m。

-学校：世纪金源近湖源筑售楼处电话：4008529793

-幼儿园：苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园直线距离157m。

-小学：吴郡小学项目直线距离821m，吴郡小学直线距离853m。

-中学：华中师范大学苏州实验中学直线距离887m。

-医疗：综合医院瑞华医院直线距离2.8km，苏州市立医院(总院)直线距离3km。

-商业：大型超市优城怡家超市、城市生活超市(太湖新城分店)直线距离均为746m，八鲜配生活超市直线距离789m。

-休闲：公园景区如MLB苏州歌林公园(iDPARK)直线距离1.1km，新湖郁金香公园直线距离2.7km，越来溪公园直线距离2.8km，清风亭直线距离2.9km，可进入地图详细查看。

楼栋信息世纪金源近湖源筑售楼处电话：4008529793

总楼栋数8栋，在售中3栋。楼层区间为在售高层17层，梯户比为在售高层2梯2户。交房时间预计2025年09月（首批）、2026年03月（二批）。如11号楼，交房时间2025-09-30，开盘时间未公布，结构为1单元、17层、34户，统计用途为住宅，属于期房，梯户比2梯2户，建筑类型为高层，标准层高3.15米，有多种在售户型。

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