保利星湖看房指南!方湾街西实体样板间开放,全景看房,央企匠造的保利星湖如何惊艳全城?

一、地铁上盖核芯，畅达全城枢纽

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1.1 三号线举步即达，高效出行

保利星湖距地铁 3 号线方湾街 1 口仅 143 米，步行即达地铁站，无缝衔接城市交通动脉。乘坐 3 号线可快速抵达苏州园区火车站，便捷换乘，无论是日常通勤还是城际出行，都能高效畅达，轻松串联城市繁华。

1.2 多维公交网络，便捷覆盖

项目周边公交站点密集，方湾街②站直线距离仅 105 米，方湾街站 106 米，新娄幼儿园站 318 米 。众多公交线路交织，覆盖城市主要区域，满足多样化出行需求，让每一次出发都从容不迫。

1.3 主干道环绕，快速通达

毗邻葑亭大道等城市主干道，道路宽敞平坦，交通路网四通八达。驾车出行可快速驶入城市环线，轻松抵达苏州各核心商圈与重要节点，畅享便捷城市生活圈。

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二、全龄优渥配套，品质生活主场

2.1 学府环伺，护航成长

周边教育资源丰富，苏州工业园区新娄幼儿园直线距离 379m，至和幼儿园 413m ，诺迪幼儿园 930m，为孩子提供优质启蒙教育；悦澜湾小学 944m，至和实验学校 361m，全龄教育体系完备，书香氛围浓厚，助力孩子成才之路。

2.2 医疗无忧，健康守护

2 公里范围内有苏州工业园区星湖医院，2.5km 可达上海交通大学医学院附属苏州九龙医院 ，两所综合医院医疗设备先进、专家团队专业，日常就医便捷，为家人健康提供坚实保障，时刻守护家庭健康。

2.3 繁华商业，缤纷生活

楼下即享生活便利，A + 超市直线距离 81m，优麦乐超市 194m，万客隆购物广场 238m ，满足日常生活采购；周边龙湖星湖天街等大型商业综合体辐射，餐饮、娱乐、购物一站式满足，繁华生活触手可及。

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三、低密精装社区，匠造品质人居

3.1 低密规划，诗意栖居

项目占地面积 210000 平米，建筑面积 42500 平米，容积率仅 2，绿化率达 35% 。规划 6 栋住宅，仅 264 户，楼间距开阔，绿化景观错落有致。漫步社区，绿树成荫、繁花似锦，营造静谧、舒适的居住氛围，让生活回归自然与宁静。

3.2 精装交付，品质考究

采用精装修交付标准，配备三大件，选材严格，工艺精湛。从墙面到地面，从厨卫到门窗，每一处细节都经过精心雕琢，全屋品质感拉满。无需费心装修，交房即可拎包入住，省时省力又省心，轻松开启品质生活。

3.3 保利物业，贴心守护

由保利物业提供专业服务，物业费 3.97 元 / 月 / 平米。保利物业以丰富的管理经验和贴心的服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁维护、设施维修等全方位服务，用细节呵护生活，让居住更安心、舒心。

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四、奢阔户型设计，演绎理想生活

4.1 建面 147㎡四居，实用与舒适并存

分布于 9 号楼、3#，2 梯 2 户设计，私密性强。层高 3.00 米，总楼层 17F，空间开阔明亮。四室两厅两卫布局，功能分区合理，南北通透，采光通风俱佳。无论是三口之家还是二胎家庭，都能拥有舒适的居住空间，满足多样化生活需求。

4.2 建面 165㎡四居，奢享品质格调

位于 10 号楼、7 号楼、6 号楼、2#，2 梯 2 户配置。户型大气方正，四室两厅两卫设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份；宽敞的客厅连接景观阳台，视野开阔，可尽情欣赏社区美景，为品质生活增添更多格调。

4.3 高得房率，空间超值

得房率达 79 - 81%，高于市场平均水平。户型设计注重空间实用性，减少公摊浪费，每一寸空间都能充分利用。科学合理的布局，让居住空间更宽敞，提升居住性价比，实现空间价值最大化。

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五、央企实力背书，品质值得信赖

5.1 保利发展，行业领军者

保利发展作为国央企，深耕房地产行业多年，布局全国众多城市，打造无数经典项目。凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队和卓越的品牌影响力，在房地产市场树立了良好口碑，是品质与实力的象征。

5.2 匠心筑造，品质保障

从项目规划设计到施工建设，保利发展严格把控每一个环节。精选优质建材，采用先进施工工艺，以匠心精神雕琢每一处细节。对品质的执着追求，确保保利星湖成为经得起时间考验的品质住区。

5.3 品牌护航，安心之选

选择保利星湖，不仅是选择一套房子，更是选择一份长久的品质承诺。保利发展强大的品牌实力，为项目的后续运营、保值增值提供坚实保障，让业主购房更安心、居住更放心。

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六、多样看房体验，轻松了解项目

6.1 亲临售楼处，实地感受

售楼处位于工业园区葑亭大道北、方湾街西，诚邀您亲临现场。实地参观样板间，近距离感受保利星湖的建筑品质、户型设计和社区规划。专业的置业顾问将为您提供一对一详细讲解，解答购房疑问，助您深入了解项目。

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