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中粮悦揽天地项目笔记（2026年最新版）
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——吴江花港板块的湖景准现房，买得安心，住得舒心
✅ 在售情况：准现房·房源紧俏·精装交付
在售户型 ：主力为 95㎡ 3室2厅1卫 与 115㎡ 3室2厅2卫 ，均为全屋精装， 无毛坯选项 。
参考均价 ： 22,400元/㎡ ，总价区间 200万–273万 ，部分高层户型享一线太湖景观视野。
销售状态 ：项目共7栋高层，总户数646户， 剩余房源有限 ，优选户型（如南向大阳台、湖景窗）已进入 紧俏阶段 。
交付时间 ： 2026年内陆续交付 ，当前为“准现房”状态，可实地看楼，降低期房风险。
精装标准 ：
地暖：林内
中央空调 & 新风系统：日立
厨卫品牌：方太、科勒、罗格朗（或同档次）
细节配置：静音滑轨、防爆淋浴房、智能门锁
115㎡户型3室2厅2卫
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🚇 交通配套：地铁上盖，通勤无忧
地铁 ：紧邻 地铁4号线花港站 ，步行 3–5分钟 即达，直达苏州园区、姑苏区、高新区，无缝接入长三角一小时生活圈。
自驾 ：西侧接 友新高架 ，通过环湖路、沪常高速、南湖快速路， 30分钟抵达苏州主城区 。
公交 ：周边设701、709、750等多条公交线路，覆盖吴江城区及太湖新城核心区域。
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🏫 教育配套：全龄段学区，家长安心
学区划分以当年教育局公布为准，但片区教育资源密集，已形成稳定就学圈。
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🛍️ 商业配套：7大商圈环绕，生活即享
已成熟 ：永旺梦乐城、新湖广场、歌林小镇、新城吾悦广场
在建升级 ： 龙湖东吴天街 （2026年预计开业），将填补高端消费空白
生活便利 ：周边超市、便利店、餐饮、药店密集，满足日常所需， 15分钟生活圈 已成型
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🏥 医疗配套：三甲就在1.5公里内
上海交大附属仁济永鼎医院 ：三甲综合医院，距离约1.5公里，儿科、妇产、心脑血管科实力突出
吴江开发区人民医院 ：二级甲等，服务社区基础医疗需求
苏大附属儿童医院吴江院区 ：儿童专科资源覆盖，家庭健康有保障
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🌿 生态与社区：森系园林 × 3H健康体系，打造理想居所
一线湖景 ：部分楼栋直面 太湖岸线 ，推窗见水，采光通风极佳
社区景观 ：
“一环、两轴、三园”森系园林设计
环形健康跑道：贯穿全社区，适合晨跑夜走
双景观轴线：南北通透，增强通风与采光
三大主题园：儿童泡泡乐园、静谧阅读园、运动健身园
3H健康居住体系 ：
更卫生：抗菌墙面、新风除菌
更舒适：地暖+中央空调+新风三件套，四季恒温
更愉悦：声学降噪设计、心理疗愈景观、智能照明系统
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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