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杭州余杭区东海闲湖城

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东海闲湖城是位于杭州余杭区闲林街道的一处占地约1200亩的超级湖居大盘，由杭州东海春房地产开发有限公司开发，依托15万方私家闲湖，打造集排屋、高层、商业、教育于一体的成熟低密社区。

核心信息

地址：杭州市余杭区天目山西路277号

开发商：杭州东海春房地产开发有限公司（东海集团）

物业公司：杭州东海物业有限公司

产权年限：70年住宅产权

项目规模：总建面超百万方，涵盖高层、排屋、公寓等多种产品

绿化率：高达35%-40%，加州风情园林设计

交付状态：部分组团已交付，御龙湾预计2026年1月交付

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产品类型与在售户型

项目分为多个组团，产品迭代升级，满足不同改善需求：

御龙湾（压轴之作）：纯排屋社区，建面约171–243㎡，容积率仅0.69，层层有露台，地下室挑高约5.4米全赠送

琥珀湾（收官藏品）：建面约248–390㎡纯排屋，仅119户，容积率低至0.8，私密性极强

栖霞湾等高层组团：建面约109–248㎡，3-5居，均价约20059元/㎡，适合刚需与改善家庭

项目亮点

湖居生态：拥有15万方私家闲湖，约1.5公里湖岸线，可慢跑、航拍、观景，实现“离尘不离城”的理想生活

成熟配套：

教育：园区内配建三之三闲湖城幼儿园、杭州市育海外国语学校（小初高一体）

商业：社区商业街、酒店、小镇客厅等已落地

交通：紧邻天目山西路、运溪高架，距地铁3号线全丰站约1.5公里，5号线金星站约800米

区位优势：地处未来科技城南拓核心，直线距公共中心约3.5公里，承接阿里、钉钉、海康等高净值人群外溢居住需求

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