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东望雅苑

吴中太湖新城-华师大实小旁

东望雅苑售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

东望雅苑置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

东望雅苑售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：23000

物业费：3.35元/平方米.月产权70年现房

绿化率：36.4%容积率：2.1

总套数：840户车位比：1：1.56

装修情况:中央空调+地暖+新风

建筑面积：408709.36平米

占地面积：153700.90平米

面积：120㎡／143㎡／165㎡/180㎡/200㎡

在售楼栋：32# 37# 21# 13# 19# 34#等

物业公司：浙江大家物业服务集团有限公司

开发商：苏州复地豫涵置业有限公司

自建：项目门口自带6800㎡邻里中心，儿童专科医院，约32000㎡高端康养中心

产品:高层23-26层/小高层15-17层，全社区两梯两户，私密精装高定社区

楼盘地址：苏州太湖新城连柱山路188号（C区）、299号

核心信息：东望雅苑售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型与价格：主力户型123-200㎡，涵盖三居至五居，均价23000-27000元/㎡，总价218-656万元/套。部分特惠房源如110㎡三居总价低至218万元起

配套资源：

交通：地铁4号线（木里站）、公交503/519路，2公里直达友新高架

商业：3公里内覆盖永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场

生态：紧邻24万㎡公园及20公里太湖生态绿廊

项目亮点：东望雅苑售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

交付标准：全屋精装，标配中央空调、地暖、新风系统，层高3米

社区规划：车位比1:1.56，含6800㎡邻里中心（建设中）及32000㎡康养中心

教育医疗：对口华师大实小（学区以交付后划分为准），周边规划太湖新城人民医院及儿童医院

项目背景

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东望雅苑——苏地2021-WG-22号地块包含四个小地块：

A区域为医疗卫生用地，需设置一座三甲等级的儿童医院（复地的资源，这个厉害了）；

B区域为商住混合用地，有零售商业和养老公寓；

C区域、D区域为R2等级的居住用地，房源最小户型的面积不得低于120平米，且所有房源的平均面积不得低于140平米。

不低于 2000 元/平方米标准进行前期装修。

总建筑面积：408709.36平米

其中计容建筑面积：282381.65平米

不计容建筑面积：126327.71平米

地块特别要求：

1、A 区须设置一座三级甲等儿童专科医院，计容建筑面积不小于 2 万平方米，不得分割销售且不得分割转让。

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2、B 区商业业态为服务型公寓及零售商业。其中服务型公寓用于建设康养公寓，计容建筑面积不小于 32000 平方米，不可分割销售且不得分割转让；其余为零售商业，不可分割销售且不得分割转让。B 区住宅计容建筑面积≥7000平方米且≤8000平方米。

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3、地块之间通过地下空间进行连通，地下空间限低-15米（相对标高），用途为人防、停车位及设备用房，其中 A地块地下可设置 1800 平方米-2000 平方米的医技用途，不得设置医疗病房。

4、B 区设置的服务型公寓须成品化建设交付，按照不低于 1500 元/平方米装修标准进行前期装修，空调、电热水器和厨房电磁炉安装到位。

5、B 区、C 区、D 区住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于 2000 元/平方米标准进行前期装修，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

6、按规划要求须配建的社区用房和社区居家养老服务用房应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于 1200 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。

7、A、B、C、D 区须同步开发建设。开发企业须制定销售方案，明确 A 区及 B 区服务型公寓均竣工验收后（以竣工验收报告为准）办理预售（现售）的商品住宅位置，报苏州太湖新城吴中管理委员会审核。该销售方案审核通过且 A 区及 B 区服务型公寓均取得施工许可证后，方可商品住宅预售（现售）。A 区及 B 区服务型公寓均出±0.00 前，商品住宅预售（现售）比例不得超过 35%;A 区及 B 区服务型公寓均主体结构封顶前，商品住宅预售（现售）比例累计不得超过65%;A 区及 B 区服务型公寓均竣工验收前（以竣工验收报告为准），商品住宅预售（现售）比例累计不得超过 95% ；A区及 B 区服务型公寓均竣工验收后（以竣工验收报告为准），方可办理剩余商品住宅的预售（现售）。

户型赏析：东望雅苑售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

东望雅苑的户型面积段123-200㎡，都是两梯两户

建面约123㎡：户型，三开间朝南，约6.9米双面宽景阳台，主卧套房设计，匹配独立卫浴。

建面约143㎡户型，阔绰的四房空间格局，可把南向卧室打造为老人房，北卧书房可改造成儿童活动空间，开放式的客餐连厅设计，可容纳一整个家庭的用餐。

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）