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🔥2026 新盘热销！相城黄埭「青云台」3 重稀缺基因揭秘，黄埭首座第四代住宅 + 户户空中庭院 + 100% 得房率，150 万起买国资四代宅！

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苏州买房人注意！相城区惊现「黄埭首座第四代空中庭院神盘」——【青云台】作为板块内唯一第四代住宅，正在上演黄埭改善抢房热潮：全系 107-192㎡精装户型、户户空中庭院 11-65㎡赠送、100% 得房率、中央空调 + 新风两大件击穿黄埭价格底线！更震撼的是，项目藏着相城黄埭楼市罕见的「3 重稀缺基因」：①板块内唯一第四代住宅 + 户户空中庭院②2025 年新盘首发，2027 年 6 月交付准现房③黄埭国资 + 北京班工联合开发 + 第一物业 + 星幕八境园林，150 万起买国资四代宅的价格洼地

开发商苏州市联胜置业有限公司 / 苏州市江南国际置业有限公司（黄埭国资 + 北京班工联合开发）

总楼栋8 栋（16-17 层小高层，第四代住宅）

总高16-17 层（户户空中庭院错层设计）

总户数634 户（纯改善圈层，无保障房混居）

交房时间2027 年 6 月（精装交付，准现房）

车位数977 个（车位配比 1:1.5，全地下人车分流，配新能源充电桩）

物业公司第一物业服务（北京）有限公司苏州分公司（国家一级资质）

物业费2.63-2.65 元 /㎡・月

得房率整体约 80%-85%，119㎡以上户型约 100%（含空中庭院赠送）

容积率2.2（黄埭低密第四代住宅）

绿化率37%-38%（星幕八境中央园林）

梯户比两梯两户 / 两梯四户（纯板楼设计，户户通透）

产权年限70 年（纯商品住宅）

位置苏州市相城区黄埭镇长和路东、聚民路北（聚民路长康新村南侧约 160 米）

交通维度 中环北线、太阳路快速路；东桥枢纽；苏台、京沪高速；苏州北站、苏州新区站，快速通达全城核心区

商业维度中翔广场、阅湖生活广场直线约 500 米；东新商业广场；永旺、宜家、圆融、大悦城驱车可达；日常采买便捷

教育维度东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；周边多所公办学校（学区划分每年以相城区教育局公示为准）

医疗维度相城区第二人民医院；社区卫生服务中心全覆盖，日常体检、慢病管理、急诊就医全覆盖

生态维度春申湖、西塘河、荷塘月色湿地公园；东桥公园直线约 575 米；社区内部星幕八境中央园林，37%-38% 绿化率

全屋配置美的 / 格力中央空调 + 松下 / 霍尼韦尔新风两大件；钢制防盗门 + 五合一智能锁；三玻两腔隔音玻璃；品牌厨电洁具；全屋环保材料；高定美学精装体系

社区内藏着「星幕八境 + 三大主题架空层」：约 1500㎡中央园景；60 米超宽楼间距；星幕八境体系移步换景；三大主题架空层泛会所（童梦乐园、健身运动、城市会客厅）；风雨连廊串联所有单元楼栋

更震撼的是「五进归家礼序」：社区主入口→礼宾云廊→星幕园景→星空门厅→专享私厅，从入口到户内全流程高端配置，人车分流设计保障老人儿童安全，第一物业 24 小时保驾护航

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