昆山城西{保利拾锦东方售楼处}楼盘详情|保利拾锦东方首页网站|最新户型|价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
昆山城西保利拾锦东方
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
置业热线：132 7098 7731（同微信）
提前预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！
昆山实景
2024年的昆山楼市并不简单！
一方面，新盘扎堆，库存激增
另一方面，市场逐渐回归理性
此时的昆山房地产市场
缺的不是购买力
而是真正能打动买房人的产品！
但幸好
2024年，TA来了！
【项目基础信息】
◆ 总建筑面积：8.2万方
◆ 产品类别：7F-10F洋房、17F高层
◆ 容积率：1.8
◆ 绿化率：35%
◆ 规划车位配比：1：2.16
◆物业费：3.3元
◆ 总户数：462户
◆ 在售情况：即将开盘
◆交房时间：2026年8月30日
【项目地址】中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界
城西 稀缺洋房 央企保利实力护航 高定精装公园环绕
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
终于等到！城西上新
千亿央企出手，再续洋房传奇
如果有人问，昆山买房首选哪里？kb君相信很多人都会脱口而出：城西。
无论城市的边界如何延伸，稳坐C位的唯有城西。
城西所拥有的教育、医疗、商业、科创等优质城市资源，一直都是高净值人群所渴望的。
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
昆山实景
也正因如此，这个宝藏区域成功吸引了千亿央企保利发展的注意，直接大手笔布局，2024年将推出全新稀缺低密项目——「保利 · 拾锦东方雅筑」，再续楼市洋房传奇！
TA的到来，瞬间激起买房人的置业热情！
效果图
疯狂心动！昆山稀缺低密洋房
买房人心中的白月光
要问昆山哪种产品能够自带流量，答案一定是——洋房。
在别墅被严格限制的当下，低密洋房成了居住舒适的天花板与代名词。
就以最为宜居的城西板块为例，大多项目都是高层为主，小高层为辅，洋房产品凤毛麟角。
而「保利·拾锦东方雅筑」的出现，完美填补这份空白！
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
示意图
01
容积率1.8！稀缺属性稳稳拿捏
根据项目规划，整个项目共462户，将打造10栋7-10F洋房+3栋17F小高层，光是产品形态这一步，就领先了其他项目一个段位。
更为难得的是，项目容积率仅约1.8，这也意味着，这个项目将拥有遥遥领先的超高绿化率、超高得房率、舒适度拉满！当下市场，稀缺即价值，已经足够它在城西横着走了！
鸟瞰图
02
高颜值！看一眼就记住的人居封面
大多数人见到保利·拾锦东方雅筑的第一眼，恐怕都会忍不住发出一声赞叹！
项目采用公建外立面，屋顶形体融入山峰概念，结合江南古建筑标志性符号飞檐，化繁为简打造横向飘檐，让立面更显层次感与细节韵味。以米白色石材，搭配米白/深灰/浅灰现代铝材+蓝灰色高透玻璃，勾勒出轻盈通透的高级质感。
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
效果图
03
高级感十足！现代东方园林景观
在社区景观的打造上，以江南古典园林为蓝本，汲取宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大设计元素，园林遵循“一园三堂”的手法，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营造繁华中的栖心之所。
示意图
园宅以恭王“五进礼制为尊”，以王府世家标准，彰显仕第门庭礼序，以尊贵姿态，致敬世家望族威仪。
项目景观示意图
以苏州古典园林造园手法，打造八座自然生活花园，再现东方禅意含蓄幽美的意境。
项目景观示意图
04
超出预期！爆款户型首次揭秘
作为昆山城西难得的低密洋房社区，保利·拾锦东方雅筑建面约160-218㎡，大开大合的建筑尺度和空间质感，看完疯狂心动！
➤➤ 建面约160㎡，4房2厅2卫
四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。
奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。
这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。
➤➤ 建面约185㎡，4房2厅3卫
这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。
独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~
巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
➤➤ 建面约218㎡，4房2厅3卫
整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。
主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！
餐厨区域，绕梁做了石膏线吊顶处理，吊顶后2.35m的层高与顶部最高点的2.7m层高距离相差较多，为减少厚重感、弱化跨度差，轻盈石膏线采用内收贴墙处理，并设计轻法式穹顶造型，简约大气，符合屋主对极简留白的审美喜好。
原餐厅区域作为中转区，增设了3米左右的互动式西厨岛台，充足的收纳和操作台面让空间的合理利用与简洁有序相得益彰。屋主既可以在这里烹饪美食，也可时时观察小孩的动向，这里是链接客餐厅与情感交流的宝藏地带。
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
原正方形的厨房，调整为纵向形中西双厨，餐厅与圆桌也在此找到了合适的位置。推拉移门可以根据屋主的用餐习惯，随时调整功能。
原厨房大面积的落地窗拆除后，自然光线在空间肆意流淌，如卷轴横幅开展的大面窗景,拉长视觉尺度,形成平和宁静的基调。
餐厅吊灯来源于荷兰品牌Moooi，点缀非凡且诗意的空间氛围。
优雅时尚的S形 Vitra 悬臂餐椅，增强了空间未来感，同时也代表着95后年轻屋主的活力与洒脱。
简约纯静
作为自媒体博主的女屋主，长期需要拍摄，对于空间的氛围及光线有较高的要求。设计师将采光较好的入户玄关、厨房打通，增设地台，公共区域巧妙衔接，整体空间得到延伸，视觉上也符合女屋主喜欢的宽敞舒适之感。
原客厅的凸角区域被拆除拉平，考虑到每个房间都有独立卫生间，公共卫生间存在的意义不大，设计师将其与保姆间面积各缩小一半，多余的空间分布给到了客餐厅，客餐厅的尺度更加舒适。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
宁静柔和
主卧，整洁宁静的配色，呈现至简至美的气质，细腻简约的饰面，床头背景墙的法式线条元素，原木质感的材质，柔和的灯光设计让空间富有节奏感，粗与细的对比，硬与柔的结合，融化世界浮躁，时光在这里变得柔软。
原户型主卧面积较大，自带入户玄关，但设计偏于传统，作为时尚行业与自媒体创业者的95后屋主，希望融入更多年轻化的元素。考虑到屋主行业的特殊性，设计师设计了内外两个衣帽间，外侧为女屋主的时尚小天地，里侧为男屋主的衣橱。悬浮式电视柜，满足了屋主看电视的需求，后侧的小书桌，可以阅读或微型办公。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
随着城市不断扩容，土地值不断攀升，低密的宜居生活成了难得的奢侈品。保利·拾锦东方雅筑，很好的满足了改善群体的终极置业需求，想必待到入市后，又是要拼手速的节奏！
世界500强！千亿央企巨擘
为迭代昆山品质人居而来
本以为保利·拾锦东方雅筑凭借洋房这一点就足够硬核了，没想到背后的这位顶级大佬，才是项目的最大王牌！
保利发展控股，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。
作为世界500强实力央企，保利发展荣膺2023中国房地产百强企业TOP1，位列2022福布斯排名第190位。
数据来源：保利发展控股
示意图
保利发展控股有着丰富的房地产开发经验，遍布全球100+城市，深耕国内外，累计开发项目1000+，打造了一个又一个品质项目。
强势占位！手握多张王牌
规划红利之上，荟萃繁华万象
保利·拾锦东方雅筑不仅在产品上的超强造诣，让人拍案叫绝，项目的地段同样是一出场便自带耀眼光环，BUFF叠满！
01
坐拥规划红利！区域价值腾飞
保利·拾锦东方雅筑位于城西虹桥路与花园路交汇处，在地段潜力这一方面，呈现了1+1>2的爆发力！
根据《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，虹桥路片区未来将成为城西又一高端生活区。
商业规划：1大商业综合体
教育规划：2大幼儿园
生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊
交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区设站点
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
具体规划如下图↓
示意图
随着规划红利的逐步兑现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为核心的板块，将成为昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生！
02
烫金地段！城西稀贵富人区
就地理位置而言，这里是昆山不折不扣的老牌富人区，昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等高端住宅云集。
幸运的是，保利·拾锦东方雅筑，这颗属于城西富人区的「彩蛋」，终于要和我们见面了！
区位图
03
地段为王！坐拥一站式繁华配套
保利·拾锦东方雅筑占位城西板块，手握交通、商业、教育、生态等多张王牌，举步即可享受优质资源配套。
区位图
项目毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。
亭林园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。秀峰中学、昆山实验中学等名校汇聚，营造书香人居。
昆山城西保利拾锦东方
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
置业热线：132 7098 7731（同微信）
提前预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
