融创城铁未来中心|无锡惠山区融创城铁未来中心-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

无锡惠山区融创城铁未来中心

融创城铁未来中心营销中心：400 998 3632

融创城铁未来中心售楼处：4009983632

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融创城铁未来中心是位于无锡市惠山区的地铁上盖住宅项目，由融创中国开发，主打“职住平衡”与高绿化率，是惠山新城拓展区少有的集生态、产业、医疗三重支撑的刚需型社区。

项目核心信息

地址：无锡市惠山区前洲站北路与永泰路交汇处（城铁惠山站北500米）

开发商：无锡富旺投资有限公司

物业公司：融创物业服务集团有限公司

物业费：3.4元/㎡·月（高于区域平均水平）

产权年限：70年

总户数：1196户

容积率：2.10

绿化率：高达75%（测评数据），社区生态基底优越

车位比：1:1.06，基本满足一户一车需求

户型与价格

项目主力户型为89㎡至136㎡的三居产品，涵盖刚需与改善需求：

89㎡三室两厅一卫：总价约130万起，毛坯交付，适合预算有限的首置家庭

108㎡三室两厅两卫：总价约162万起，南北通透，主卧带飘窗

115㎡三室两厅两卫：总价约190万起，小高层产品，得房率偏低

136㎡三室两厅两卫：精装交付，均价约20000元/㎡起

参考均价为16000元/㎡，部分房源价格已下调至14000元/㎡起，性价比凸显。

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交通与配套

地铁便利：步行约527米可达地铁1号线古城站，通勤便捷，适合在无锡主城工作的中产家庭

医疗资源：紧邻瑞金医院无锡分院（新瑞医院），依托上海瑞金医院专家团队，医疗水平区域领先

教育资源：对口金桥教育集团，教育配套兑现确定性高

商业休闲：南侧为奥凯城市广场，周边有红星美凯龙、榭丽花园睦邻中心等生活配套

生态景观：临近万寿湖湿地公园、广惠禅寺、全民健身中心，宜居属性强

项目亮点

✅ 优势：

地铁上盖，通勤便利

医疗与生态配套突出

社区配套成熟，i+美好生活体系落地（如无人超市、主题儿童区）

销售去化稳定，交付确定性较强

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