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泉山雅境（备案名：泉山雅境花园）是苏州高新区通安镇核心居住区的低密纯洋房社区，由苏高新地产（苏州高新区振赞建设开发有限公司）打造，已于2025 年 12 月 31 日全面实景交付，目前为现房销售状态。

核心概况

地理位置：位于苏州高新区通安镇华通路与新街交汇处（新街 63 号），地处大阳山国家森林公园与树山生态村之间，生态环境优越。

产品形态：容积率仅1.45，规划 22 幢 10-13 层纯洋房，无高层、无公寓，总户数 680 户，绿化率约 37%-38%。

装修标准：精装交付，标配“三大件”（松下中央空调、威能地暖、泰恩特新风），厨房及卫浴采用西门子、科勒等一线品牌。

物业服务：由苏新仁恒物业（国家一级资质）管理，物业费约 3.1 元/㎡·月，提供 24 小时管家服务。

户型与价格参考

项目主力户型为 125-165㎡的三至四房，适合刚需及改善家庭，当前（2026 年 7 月）参考价格如下：

约 125㎡（4 室 2 厅 2 卫）：总价约 160-190 万元，刚改主力户型。

约 139㎡（4 室 2 厅 2 卫）：总价约 208-225 万元，舒适改善型。

约 165㎡（4 室 2 厅 3 卫）：总价约 235-248 万元，终极改善楼王房源。

配套资源

交通：紧邻华通路、太湖大道，自驾快速通达狮山及主城；距离有轨电车 2 号线通安站约 750 米 -2.2 公里，未来规划有地铁 9 号线站点。

教育：周边有金通幼儿园、通安中心小学、科技城实验小学达善校区、通安中学等，形成十二年公办教育闭环（具体学区以政府当年划片为准）。

商业：自带沿街商业，步行可达盛安商业广场、华通商业广场，自驾 15 分钟可达永旺梦乐城、宜家等大型商圈。

医疗：邻近通安社区卫生服务中心，直线距离苏州科技城医院（三甲）约 4km。

看房须知：项目实行全预约制，不接受临时到访。如需参观样板间或实景社区，请提前拨打官方热线预约。

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