汾湖嘉乐城位于中国江苏省苏州市吴江区汾湖高新区城司路819号是由苏州鹏云集团开发的大型城市综合体项目，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态。开发规模：总建筑面积约48万平方米，包含20万㎡高端住宅、20万㎡综合商业…
汾湖嘉乐城——售楼直销
汾湖嘉乐城位于中国江苏省苏州市吴江区汾湖高新区城司路819号
是由苏州鹏云集团开发的大型城市综合体项目，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态。
项目资料：
【开发商】苏州嘉得宝置业有限公司
【建筑面积】60437㎡
【绿化率】35.5%
【交房时间】2023年 9月前
【产品】1幢33层高层
【户型】A5地块、111㎡、114㎡、127㎡
［户型］A2地块、86-107-113-121
总价：104万起
物业费：1.1
总户数：246套
车位 : 1：1
层高 : 2.95米
交付标准：毛坯（可精装)
物业费：1.1元（绿城物业）
首付28万买在苏州汾湖
自带50万方成熟商业综合体
公寓61-65平 住宅85-127平
公寓5880-8000住宅14000-18000
总价：43-60万不等，104万起
✔嘉乐城售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
位置与项目概况
地理位置：项目地处汾湖高新区核心CBD，具体地址为城司路819号，毗邻大渠荡生态公园，三面环湖（大渠荡、三白荡、洋砂荡），生态环境优越。
开发规模：总建筑面积约48万平方米，包含20万㎡高端住宅、20万㎡综合商业及8万㎡地下车库，容积率2.4，绿化率达35%。项目分多期开发（如A2-A6等组团），住宅产权为70年，商住混合产权为40年。
开发商背景：苏州鹏云集团成立于1989年，是江苏省“重合同、守信用”企业，旗下自持商业物业超100万㎡，开发经验丰富。✔嘉乐城售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
商业与生活配套
商业业态：项目自带20万㎡开放式商业综合体，涵盖购物中心、星级酒店、餐饮娱乐、亲子游乐、国际影线及潮流数码等，主力店铺包括乐购超市、星巴克（营业时间06:30-22:30）、18便利店等。
生活服务：
教育：周边有汾湖实验小学、汾湖高级中学、中加枫华国际学校等。
医疗：3公里内设吴江区第五人民医院、芦墟中心卫生院等。
其他：包含台球馆、搏击俱乐部、美容店等休闲设施。
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交通指南
公共交通：邻近嘉乐城北门公交站（经停汾湖-练秋湖定制公交A/B线）、洋砂路北京路口站（792路），距青金线芦墟公交首末站约494米。
自驾路线：紧邻沪苏浙高速、318国道，约30分钟车程直达上海虹桥商务区，约40分钟至浙江嘉兴；规划中的沪苏湖城际铁路将在汾湖设站。✔嘉乐城营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔
汾湖嘉乐城
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