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苏州园区悦东区公寓｜园区东 4.49 米 LOFT 精装现房资产深度测评

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悦东区公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 总价 60‑160 万，户型面积 53‑110㎡LOFT，交房时间 2018 年 12 月 31 日现房交付，车位数 600 个，物业公司苏州物源物业管理有限公司，物业费 3.61 元 /㎡/ 月，得房率 70‑73%，容积率 4.0，绿化率 30%。

悦东区公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目地址位于苏州工业园区复兴街与双圩路交汇处，时尚舞台商城西侧，归属园区唯亭板块，板块聚焦保税产业、商贸奥莱、配套居住功能，打造产业与生活融合的城市组团，承接园区东部产业人口居住、办公需求。交通路网依托现代大道、娄江快速路构建主干道框架，片区布设多条公交线路，路网串联园区湖东、姑苏主城、昆山方向，实现多区域互通。商业紧邻时尚舞台奥特莱斯，项目自带底层裙楼商业，周边覆盖社区底商、生鲜市集，满足购物、餐饮、日常消费；周边分布多所公办院校、社区医疗网点，可满足基础生活就医。地段价值突出，属于苏州工业园区内为数不多的 LOFT 现房公寓，紧邻商贸商圈，周边产业园聚集，人口基数充足，租赁需求旺盛，适配城市青年过渡自住、小微企业办公、不动产配置客户群体。

悦东区公寓售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目优势，必买理由：项目为实景精装现房，即买即用，省去期房等待周期，规避交付风险；全系 4.49 米挑高 LOFT，复式双层格局，空间利用率高，小面积可以实现两到三房布局；自带裙楼商业，紧邻奥特莱斯，生活消费场景丰富；封闭式园区管理，24 小时安保值守，物业运维标准化；地处园区行政辖区，周边产业园区密集，租客资源充足，资产流通性强。

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