星悦兰庭
盛泽蓝幕系豪宅 实验小学旁
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价格：毛坯12000精装15000
层高：高层24-25层/小高层16-20层
在售楼栋：6# 5# 12# 11# 9# 2#
开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份
项目产品：建筑面积约 113-131-143-170㎡学府宽奢大宅
住宅产权：70 年
交付标准：毛坯/精装交付（中央空调+新风系统）
物业公司：大悦城控股物业
项目地址：中国·苏州·盛泽绸都大道与舜湖西路交汇处
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项目买点：
1、举步书香学府，与新城实验幼儿园一步之隔 西侧规划小学用地
2、近揽城芯繁华，2公里内凤凰荟 国际会展中心 盛宏万丽酒店
3、宽幕横厅大宅，最大17米敞宽开间 最高82%得房率
4、双轴枢纽门户，绸都大道与舜湖西路交会 3公里内沪苏湖高铁站
5、三强巨擎连，中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份
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核心亮点速览：
项目定位：刚需至改善型小高层/高层住宅，精装交付为主
主力户型：建面约113–170㎡三至四居，满足首置与改善家庭需求
参考均价：13500–18717元/㎡，精装价格略高，总价约158万起
容积率：仅1.8，显著低于同类项目，居住密度低，舒适度高
绿化率：实测达42%，打造超14000㎡中央双园及“一环两轴五境八景”景观体系
车位比：高达1:1.61–1:1.67，远超刚需盘普遍水平，家庭多车无忧
物业公司：大悦城控股物业，提供专业化服务保障
交房时间：部分楼栋已于2024年6月30日交付，现房或准现房销售，即买即住
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区位与交通优势：
地理位置：位于盛泽CLD（中央居住区）核心，绸都大道与舜湖西路交汇处，属城市封面地段
主干道通达：依托绸都大道、舜湖西路，30分钟直达苏州主城，出行高效
高铁枢纽在建：规划中的沪苏湖高铁盛泽站，未来1小时融入上海经济生活圈
城际联动：临近如通苏城际、苏州轨交19号线规划线，区域交通能级持续提升
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配套资源完善：
教育资源：一路之隔即为盛泽新城实验小学，近邻北京师范大学附属中学（规划中），覆盖优质学区
商业配套：
2公里内汇聚凤凰荟、财富中心、大润发、砂之船奥莱（预计2026年开业）等成熟商圈
社区内部规划商业街，含便利店、生鲜超市，生活便利性高
医疗健康：临近盛泽人民医院，提供基础医疗保障
生态休闲：毗邻潜龙渠公园，百亩绿境环绕，宜居指数高
户型鉴赏： 星悦兰庭售楼热线：
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3室2厅2卫131m2
3室2厅2卫113m2
4室2厅2卫143m2
4室2厅3卫170m²
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