星悦兰庭
盛泽蓝幕系豪宅 实验小学旁
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价格：毛坯12000精装15000
层高：高层24-25层/小高层16-20层
在售楼栋：6# 5# 12# 11# 9# 2#
开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份
项目产品：建筑面积约 113-131-143-170㎡学府宽奢大宅
住宅产权：70 年
交付标准：毛坯/精装交付（中央空调+新风系统）
物业公司：大悦城控股物业
项目地址：中国·苏州·盛泽绸都大道与舜湖西路交汇处
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📍 项目核心参数速览
开发商：苏州吴江锐泽置业有限公司（中锐、大悦城、天地源联合开发）
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司，物业费 2.25元/㎡·月
交付状态：已于 2024年6月交付，为现房销售，规避期房交付风险
建筑规模：总占地约5.56万㎡，总建面约14.29万㎡，规划 14栋住宅（小高层+高层）
总户数：732户，车位配比高达 1:1.67（1182个地下车位）
容积率：1.8，低密宜居，居住舒适度优于区域多数项目
绿化率：42%，远超国家标准，打造“一环两轴五境八景”园林景观体系
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🏡 户型与装修配置
项目主力户型为 113-170㎡ 的三至四居宽境大宅，满足改善型家庭多元需求：
113㎡：三室两厅两卫，横厅设计，双卫格局，采光优越
131㎡：三室两厅两卫，大面宽布局，空间通透
143㎡：四室两厅三卫，四开间朝南，双阳台设计，精装交付
170㎡：四室两厅三卫，楼王级户型，景观视野最佳
✅ 装修标准：
毛坯房源：单价约 1.4-1.5万元/㎡
精装房源：单价 1.65-1.9万元/㎡，配备中央空调+新风系统，片区内装标领先
💰 参考总价：约 158万-335万元/套，精装四房总价控制在 260万左右 为优选区间
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🚇 区位与交通优势
星悦兰庭占据盛泽“黄金十字轴”——绸都大道与舜湖西路交汇处，交通通达性极强：
城市主干道：30min直达苏州主城区，自驾便捷
高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（建设中），未来 1小时直达上海虹桥，融入长三角“一小时经济圈”
轨道交通：规划中的 S3/S6号线 距项目约1公里，覆盖南通、嘉兴、苏州，形成半小时通勤圈
公共交通：周边1公里内有 10个公交站点，最近站点距约300米，途经747、771等线路
机场通达：苏南硕放、上海虹桥、浦东机场环绕，商务出行无忧
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🏫 教育与生活配套
✅ 教育资源：全龄段优质学府环伺
一路之隔：盛泽新城实验小学及幼儿园（在建），属施教区范围
2公里内：盛泽实验初中、坛丘小学、第二中心小学等传统名校
国际教育：康桥学校K12体系、上海师范附属中学，满足多元教育路径
⚠️ 入学提示：热门学校需户籍一致，积分入学需提前办理居住证与社保
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✅ 商业与医疗：高端生活圈成熟
商业配套：2公里内汇聚 凤凰荟、财富中心、大润发，满足日常与高端消费需求
商务资源：盛虹万丽酒店、国际会展中心，商务接待便利
医疗保障：
江苏省人民医院盛泽分院（三甲标准），步行约15分钟可达
吴江中医医院形成补充，分级诊疗通道已落地
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✅ 生态休闲：自然与人文兼得
潜龙渠公园：步行约600米，占地62万㎡，集生态、运动、文化于一体
镜湖公园：约9公里，适合自驾出游
社区内打造 中央景观轴与全龄化活动空间，适合家庭休闲
户型鉴赏： 星悦兰庭售楼热线：
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3室2厅2卫131m2
3室2厅2卫113m2
4室2厅2卫143m2
4室2厅3卫170m²
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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