无锡惠山区碧桂园都荟售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

无锡惠山区碧桂园都荟

碧桂园都荟营销中心：400 998 3632

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碧桂园都荟·天钻

项目位于惠山区天一新城板块，林新路与凤宾路交汇处，就在地铁1号线和4号线交汇的刘潭站西侧，是实打实的双地铁盘。

基本信息

物业类型：70年产权住宅

产品构成：16栋住宅楼，约1899户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位比：约1:1.23，共2335个车位，配比充足

物业公司：碧桂园生活服务集团，物业费3.2元/㎡·月

交付标准：精装交付，配爱迪士新风系统、日立中央空调、德国威能地暖

交房时间：2025年5月31日已交付，目前为现房在售

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在售户型与价格

目前已是尾盘阶段，剩余房源不多，主要在售3#楼29层精装高层，2梯4户：

100㎡三室两厅一卫：总价约140万起

120㎡三室两厅两卫：总价约160-180万左右

参考均价约17500元/㎡，相比早期22000元/㎡的均价有明显回调，尾盘性价比不错。二手房参考价约17700元/㎡，基本与新房持平。

周边配套

交通：距地铁1号线、4号线刘潭站约300米，步行可达；周边有凤翔路、北环路、锡澄路等快速路网，自驾出行也很方便。

商业：紧邻悦尚奥莱、万荟城（在建）、星光天地（在建）、赛格广场等，商业配套密度在惠山区属于第一梯队。

教育：周边有无锡外国语学校等教育资源，具体学区以教育局划分为准。

医疗：附近有刘潭医院、第三人民医院、惠山妇幼保健院等。

生态：周边有公园上城绿地公园、梦8卡丁主题公园等休闲场所。

项目亮点

双地铁枢纽：1号线和4号线交汇，轨交通勤便利性在惠山区首屈一指。

现房销售：2025年5月已交付，即买即住，无交付风险。

精装标准扎实：新风、中央空调、地暖三大件齐全，品牌选用日立、威能等一线厂商。

商业配套成熟：悦尚奥莱已开业运营，周边商业氛围浓厚，生活便利度高。

尾盘价格优势：目前价格较前期高点回调明显，对刚需和刚改家庭比较友好。

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