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余杭区勾庄新房住宅——中建玉湖之星

中建玉湖之星营销中心：400 998 3632

中建玉湖之星售楼处：4009983632

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中建玉湖之星（别名云泊雅颂城）是杭州余杭区勾庄良渚新城玉湖CBD核心的改善型精装住宅项目，以下是详细介绍：

一、核心基础信息

项目位置：杭州市余杭区勾庄杭行路与郁宅路交叉口往西300米，南向直面约688亩玉湖公园，距湖岸仅约50米。

开发与交付：由央企中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司打造，预计2027年12月31日精装交付，产权70年。

规模参数：总占地约4.5万㎡，总建面约11.2万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋高层住宅，总户数658户，车位配比1:1.1。

价格信息：当前精装参考均价约32396-32800元/㎡，主力户型建面约115-185㎡，总价区间约304-710万元，目前处于清盘阶段。

二、地理位置与周边配套

项目位于良渚新城核心，属于杭州城北重点发展的玉湖CBD板块，配套成熟完善：

交通：双地铁覆盖，距10号线金德路站直线约515-638米、4号线杭行路站直线约757-845米，紧邻莫干山高架、上塘高架等城市主干道，自驾通勤便捷。

商业：直线约600-1100米可达城北万象城，近邻在建K11 Select文化商业街区，周边3公里内覆盖上亿广场、西田城、盒马鲜生等十余个商业体，满足全业态消费需求。

教育：步行约215米可达杭行路小学运河校区，周边2公里内覆盖沈括小学、沈括中学、良渚第二中学等，全龄段教育资源充足（学区以官方最终划分为准）。

生态：南向直面约688亩玉湖公园，坐拥约270米无界湖岸线，下楼即可入园休闲，周边2公里内还有勾庄公园等多座城市公园，生态环境优越。

医疗：3公里内覆盖良渚街道社区卫生服务站、余杭区良渚医院等医疗机构，满足日常就诊需求。

三、产品特点

建筑设计：采用公建化外立面，四面铝板搭配大面积弧形玻璃幕墙，香槟金线条勾勒造型，辨识度和高端感较强，楼栋错落排布保障多数房源的湖景视野。

社区配置：打造约1500㎡下沉式庭院泛会所，内置spa空间、书吧等功能区，园林由知名设计团队打造，采用三进归家礼序，配备无界景观戏水池，整体公区配置标准较高。

装修配置：精装选用日立、西门子、博世、霍尼韦尔等国际一线品牌，施工过程采用透明工地开放模式，九大精工工艺体系管控质量，品质确定性较强。

建造技术：是浙江首个引进空中造楼机的住宅项目，建造效率比传统工艺提升20%-30%，同时降低墙面开裂、渗漏等常见质量问题。

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