香漫商业广场——吴江花港香漫商业广场——最新百科详情2024年最新版
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吴江花港香漫商业广场
☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️
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苏州香漫商业广场
容积率：1.0
绿地率：14%
商铺总套数：220套
建筑产品：商业广场
机动车位数量：360个
电梯：客梯5部、货梯4部、扶梯14部
配套用房：物业用房、配电间、消防控制室
产品面积：一楼50-600㎡、二楼70-900㎡、三楼80-4000㎡；
均价：一楼25000元，二楼18000元、三楼12000元
产品面积：50-4000㎡
均价：19000-35000元/㎡
总价：150万起
物业：招商物业
物业费：12元/平/月
开发商：招商地产、新城地产
项目位置：吴江经济技术开发区
周边居民稠密，辐射片区人口约25万
绽放苏州，生态＋业态＋心态，三位一体丰富城南商业布局，构筑城市优趣生活体验中心。
☎香漫商业广场：400 998 3632
苏州吴中区、吴江区一带
苏州作为新一线城市，GDP常年雄踞江苏省首位。高速发展的经济催生的商业体不胜枚举，然而城南版块商业布局较为单调。
花园里坐落苏州城南版块
居住氛围浓厚，商业氛围淡薄
吴中、吴江交接区域，居住氛围浓厚、区位优势明显：
🔸地理位置上，该片区北临古城区、西部直达高新区、东北连接园区、南部可达吴江区，未来将是继新区与园区之后，苏州城市第三极副中心。
🔸交通布局上，地铁4号线横跨苏州，10余条公交路线畅达全城。
🔸周边配置上，周边小区林立、学校众多，政府、工业园、办公楼一应俱全。
🔸客群结构上，主要以为刚需定局的新苏州人为主，群体偏年轻化，且新型家庭较多。
☎香漫商业广场：400 998 3632
此区域客群需求丰满，但商业设施却较为骨感。
针对这一现状，招商蛇口、新城控股两家千亿房企联手打造了苏州花园里。
建筑面积约4.6万平米，辐射人口约20万，定位为满足社区并辐射周边的一站式城市优趣生活体验中心，
并以美食客、风尚家、乐活族、童趣派的多元化业态布局，旨在为周边工作与居住的人群提供变化、亲近、精致、惊喜的品质生活空间。
不同于传统商业重物质、轻体验的固化思维，花园里从消费者需求出发，构建社交场景化模式，重视精神消费体验，加大了餐饮、娱乐、亲子业态的占比，提升了作为消费主力的家庭型人群的消费质量。
整体平面图：
各项业态总经营面积占比
除了建筑生态和业态布局，花园里同样注重对于消费者心态的把握。
年轻人和新兴家庭作为城市中产，具有更加强大的消费潜力，同时也具有更加鲜明的消费个性：
消费升级，追求更高品质；
期待和生活息息相关的高匹配度型业态；
注重体验型消费
因此，苏州香漫商业广场致力于为同质化的生活做不同质的着色，更加强调社区型商业体验式消费的重要性，更加注重每一个个体的感受，从消费者心态的各个维度出发，精心布局，切实提升社区客群的幸福感。
☎香漫商业广场：400 998 3632
吴江花港香漫商业广场
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