官方首页-茂业观园全网热搜好房 (无锡梁溪区茂业观园售楼部电话官方网站)茂业观园|2025年10月最新房价_楼盘详情
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无锡梁溪区茂业观园
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无锡茂业观园楼盘资料（2025年10月版）
一、项目核心信息
开发商：无锡茂业置业有限公司
位置：梁溪区清名桥板块，紧邻清名桥地铁站（73米）及太湖广场CBD
规模：占地2.33万㎡，总建面8.3万㎡，容积率6.5，绿化率25%
产品规划：
楼栋：5栋高层（含2栋29层商住楼、3栋44层超高层）
总户数：777户（住宅部分276户）
主力户型：300㎡大平层（4室2厅/5室2厅），部分190-250㎡户型
产权年限：70年
装修状况：毛坯交付
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二、价格与交付
参考均价：22000元/㎡（总价660万起）
交付时间：现房销售3
物业：崇德物业管理（深圳）有限公司无锡分公司，物业费1.3元/㎡/月
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三、产品差异化与设计亮点
维度核心优势空间设计独门入户、20米大尺度四开间、全套房设计、主卧270°转角落地窗
景观资源直面太湖广场与清扬公园，融合古运河、小桥流水等江南景观与现代城市风貌
商业配套1-6层为茂业天地购物中心（40万㎡综合体），涵盖餐饮、娱乐、高端零售
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四、配套资源
交通：
地铁1号线清名桥站（73米）、24个公交站（南扬新村站51米）
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教育：
幼儿园：金童苗苗园（483米）
中小学：沁园实验小学（510米）、塘南中学（417米）
医疗：无锡市人民医院（1.5km）等28家医院
商业：茂业百货、华侨城运河汇等22个商场
生态：106个公园环绕，清扬公园最近（416米）
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