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余杭区华夏·溪揽星院最新项目资料（2026年4月更新）

华夏溪揽星院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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华夏溪揽星院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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在售情况：实景现房收官，338万起享低密叠墅

项目状态：实景现房，即买即住，2025年6月30日已全面交付，剩余房源不足50席，为杭州主城区近五年唯一容积率≤1.2的纯低密叠墅现房社区，稀缺性不可复制。

产品结构：

主力户型：建面约142–186㎡纯四层上下叠墅，无中叠设计，全为边套，实现270°环幕采光与私密性最大化。

空间亮点：

上叠：赠送星空露台（约20–30㎡），可改观景茶室、私享花园或家庭影院；

下叠：配备独立地下室+私家庭院（最小超80㎡），实现“前庭后院、上天入地”的墅居理想；

层高设计：一层3.3米，二、三层3.1米，空间通透无压抑，实得面积超名义面积20%。

价格区间：总价338万元–600万元/套，含2个地下车位 + 地下储藏室，精装交付标准达3000元/㎡，显著低于同板块高层住宅单价。

产权配置：70年住宅产权，可落户、可入学，车位配比1:1.6，全社区人车分流、无干扰归家动线。

温馨提示 ：项目由 华夏阳光地产 开发，非绿城、华景川等品牌，但品质聚焦“低密+现房+高性价比”三大核心，售楼处实行 预约制看房 ，建议提前致电锁定尾盘户型。

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装修标准：精装交付，四大系统全配，美学与实用并重

装修建议 ：推荐“ 良渚雅居 ”风格——客厅设水墨屏风，书房藏竹简茶席，露台植松柏，庭院置石灯，厨房预留香道角，实现“ 一宅藏文脉，一院养心性 ”的当代东方生活哲学。

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周边配套：良渚为邻，云城为翼，静谧中藏时代脉动

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项目亮点：不止是住宅，是杭州主城的东方生活史诗

开发商：华夏阳光地产（中国房地产百强企业），深耕杭州九年，继“华夏四季”“华夏之心”后，以“溪揽星院”收官低密产品线，物业为华夏物业，服务标准高于行业均值，物业费3.8元/㎡·月。

设计灵魂：

建筑：由绿城系设计团队操刀，香槟色木纹铝板+银色金属线条立面，斜切45°现代手法，“四水归堂”大门，融合良渚玉琮纹样于细节，非仿古，而是“新中式”的当代表达。

园林：首创“三进九景”序列，从门庭、中庭到后院，步步有景，景景有典，非普通绿化，而是可行走的良渚文化长卷。

文化基因：

项目命名“华夏·溪揽星院”，取意“华夏之光，溪水为脉，揽星而居”，呼应杭州“诗画江南、文脉千年”的底蕴，是高净值人群对精神归处的集体选择。

社区定期举办“良渚雅集”：古琴夜听、陶艺手作、遗址导览、星空茶叙，构建有历史厚度、有审美高度的圈层生活。

资产价值：

杭州主城区近十年唯一容积率≤1.2的现房低密叠墅，稀缺性不可复制。

2023–2025年，良渚板块高端住宅均价年均涨幅9.7%（数据来源：克而瑞），“世遗为邻+现房零风险+低密稀缺+精装高配”四重资产锚点，成为高净值人群资产配置的“文化压舱石”。

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