2025天安曼哈顿(房产测评-天安曼哈顿优缺点解析)无锡滨湖区天安曼哈顿楼盘详情/周边配套/天安曼哈顿户型
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无锡滨湖区天安曼哈顿
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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天安曼哈顿
项目定位
开发商
天安中国投资开发，为集团在长三角首个"垂直城市"综合体，包含5A甲级写字楼与高端服务式公寓。
核心特色
建筑高度198米（滨湖区第三高楼）
LEED-CS金级预认证，配置VAV变风量空调系统
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基础参数
地理位置：滨湖区观山路与立信大道交汇处（市民中心东侧）
总建筑面积：22.8万㎡ | 容积率：6.8
产品构成：
写字楼：38层（标准层面积1800-2200㎡）
公寓：42-68㎡LOFT（层高4.5米）
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产品解析
写字楼标准层
净高2.9米，荷载350kg/㎡
配置：12部日立高速电梯（峰值等候时间≤30秒）
服务式公寓
精装交付（含西门子嵌入式厨电）
物业：仲量联行（8.8元/㎡/月）
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配套体系
交通
地铁1号线市民中心站（地下直连）
太湖大道隧道入口
商业服务
项目自持2万㎡商业（含711便利店、星巴克臻选）
方圆1公里内覆盖海岸城、八方汇
特殊设施
28层空中花园（仅对业主开放）
智能停车系统（车牌识别+充电桩）
营销中心电话400-998-3632✔✔
市场动态
当前租金：
写字楼：3.8-4.5元/㎡/天
公寓：4500-6800元/月（含物业）
在售房源：
公寓现房清盘中（68㎡户型享5年包租协议）
交付时间：写字楼2025年Q4交付
注：项目主打"核心区商务生态"，适合投资型客户
需注意公寓为商业产权（40年），具体税收政策建议咨询售楼处（400-998-3632）
无锡滨湖区天安曼哈顿
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