2025 年・东望雅苑 | 首页网站 -(营销中心) 东望雅苑 - 距木里站约 194 米,123-200㎡户型及天鹅湖公园景观详情
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东望雅苑售楼处电话：4008529793
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东望雅苑｜苏州太湖新城地铁口现房红盘全攻略
一、核心区位：地铁口+全维配套生活圈
-交通枢纽级占位：距4号线支线木里站约194米（步行2分钟），沪常高速1.3公里速通长三角，周边木里站、华师大苏州湾实验小学等公交站点密集。
-1公里生活闭环：华东师大苏州湾实验小学（312米）、邻里中心（规划中）、瑞华医院（2.1公里）、天鹅湖公园（703米）、逸林商务广场（651米）环伺。
-板块发展红利：吴中太湖新城“一核四城”战略核心，毗邻汇川科技产业园区，太湖新城地下空间（1.9公里）等商业地标规划加持。
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二、产品亮点：国央企现房+高得房率
-国央企品质背书：大家房产（国央企背景）联合开发，2024年已实景交付，精装标准含中央空调+地暖+新风系统三大件。
-低密社区规划：总占地约13.86万㎡，容积率2.0，绿化率38%，48栋住宅呈小高层（14-17层）与高层（26层）错落布局。
-高得房率优势：76-79%得房率，优于区域平均水平，主力户型123-200㎡全周期产品，2梯2户私密梯户比。
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三、户型解析：全家庭周期置业方案
123㎡3室2厅2卫300-350万三开间朝南，主卧飘窗，分布于8、2等小高层刚需/首改
143㎡4室2厅2卫360-400万横厅设计+南北双阳台，14-17层低密规划二孩家庭
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165㎡4室2厅3卫400-450万26层湖景平层，部分房源享天鹅湖视野高端改善
200㎡5室2厅3卫500-550万五房全明格局，独立玄关+双套房设计多代同堂
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四、最新特惠活动：工抵房+清栋福利
-工抵房限时抢：19楼204室（123㎡）原价391.2万，现价303.3万（七天内付首付送车位，不议价），有效期至6月30日。
-165㎡湖景清栋：限时推出5套特惠房源，贝壳渠道专属再减2%，实景现房即买即住。
-渠道保护政策：5月26日15:30后带看客户保护期调整为30天，中途登记可顺延，30天未到访可重新报备。
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五、社区基础信息：现房实景可鉴
-交房与物业：首批2024年8月、二批2024年10月已交付，大家物业全程服务，物业费3.35元/月/㎡。
-车位与装修：总车位2500个（配比1:1.56），精装交付标准含三大件，地下车位占比97.4%（2436个）。
-规划参数：总建面约41万㎡，1526户低密住区，水电气全民标，自采暖系统适配个性化需求。
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六、区位配套详析：生态+教育+商业
-教育资源：华东师大苏州湾实验小学（312米）、北美国际高级中学（1.5公里）、越溪中学（1.6公里）形成全龄段教育链。
-生态休闲：天鹅湖公园（703米）、越来溪公园（2.8公里）双公园环绕，橙天嘉禾360剧场（1.4公里）丰富文化生活。
-医疗商业：瑞华医院（2.1公里）提供医疗保障，逸林商务广场（651米）、太湖新城地下空间（规划中）满足日常消费。
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七、楼栋价值指南：现房选房攻略
-在售楼栋：13、14、19、31、37等20栋现房在售，高层（26层）与小高层（14-17层）搭配，主力户型分布清晰。
-楼层优势：小高层（14-17层）得房率更高，高层（26层）湖景视野更佳，2梯2户设计保障居住私密性。
八、看房与优惠指南：全城带看服务-现场专属福利：成功认购可参与家电抽奖（冰箱/洗衣机等），具体优惠以案场实时公示为准，开发商为苏州复地豫涵置业有限公司。
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