2025聚焦建工EIC!萧山奥体核心区建工EIC楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

萧山奥体板块建工EIC

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建工EIC

一、基础信息

开发商：浙江建工地产集团（曾开发EAC、EFC等项目），联合英国福斯特建筑设计公司（Foster+Partners）等国际团队打造

位置：萧山区钱江世纪城奥体核心区（利二路与金鸡路交汇处），毗邻杭州国际博览中心、SKP商场及万象天地，形成“黄金三角”商圈，距地铁2号线钱江世纪城站约500米

业态：城市综合体，涵盖商业大平层、超甲级写字楼、国际潮流商业街区及会所配套，总建面约50万平方米，由7栋约200米超高层组成

交付状态：分批交付中，商业大平层预计2025年10月底交付（现房或准现房状态）

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二、产品设计

商业大平层主力户型：建面约375㎡，赠送约100㎡（实际使用面积约475㎡），得房率达93%，层高约3.8米，采用LDKB一体化横厅设计，南向采光面宽24米，270°环幕视野俯瞰钱塘江

空间布局：六房六卫全套房设计，主卧配置双衣帽间与SPA浴室，含可改造社交岛台（支持20人宴请）及私属家政间

灵活空间：顶层复式限量发售，建面约650㎡（赠送437㎡），含6米挑高星空酒吧及60㎡私属露台

写字楼产品：单套400-800㎡起，整层约2400-2800㎡，层高4.5米（局部挑高9米），得房率70%-88%，适配金融或科技企业总部

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三、装修与配置

精装标准：装标约1.5万-2万/㎡，含国际一线品牌：

厨电：德国嘉格纳13件套（含五眼燃气灶）、SUBZERO防弹冰箱

卫浴：瑞士劳芬智能卫浴全屋覆盖

主材：甲醛浓度≤0.02mg/m³，选用芬迪白大理石等高端石材

智能系统：全屋快思聪智控系统（含电梯门禁、空调、地暖等），公共区域设18米挑高剧院式大堂及参数化灯光系统

绿色认证：全国首个LEED+WELL双金级认证项目，配备光伏幕墙及PM2.5净化系统

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四、配套资源

交通：无缝衔接地铁2号、6号、7号线（钱江世纪城站），经庆春隧道、博奥隧道5分钟直达钱江新城CBD，20分钟抵萧山国际机场

商业：自持约4万㎡滨水潮奢商业街区（含米其林餐饮、买手店），及约3000㎡国际会馆（含恒温泳池、董事会议室、私宴厅），1公里内覆盖SKP、奥体印象城、Costco

生态与服务：约14000㎡立体景观绿地整合800米空中跑道，会馆提供私人飞机预约、艺术品收藏顾问等定制服务

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五、销售动态

价格：商业大平层总价约1600万-1700万起，写字楼均价约30000元/㎡；顶层复式总价约3800万起，年租金回报率预估8%-10%

库存与优惠：主力在售面积375㎡+100㎡（清盘阶段），车位配比1:2，提前预约看房可享额外折扣

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六、项目亮点

核心区位：奥体CBD在售现房大平层，坐享亚运红利与千亿级商圈资源，被市场誉为“奥体资产天花板”

设计革新：福斯特事务所“悬浮水晶”理念打造全球地标立面，2.4米超白玻璃幕墙为杭州首例，融合工作、生活、娱乐三维生态

资产潜力：40年产权现房兼具高流动性，吸引数字经济头部企业及全球精英，定位为“高科技+大数据+高层次人才”综合体新物种

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