聚焦-2025中梁云玺公馆(杭州西湖区中梁云玺公馆-最新房价)售楼中心推荐网站+杭州西湖区中梁云玺公馆-产品定位-得房率

西湖区之江中梁云玺公馆（中梁云都汇）

售楼处热线☎4009983632✔✔

营销中心热线☎400-998-3632✔✔

项目经理：17132883311（同微信）✔✔

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中梁云玺公馆

一、项目概况

基本信息

开发商：中梁集团/杭州名宸置业有限公司

物业公司：绿城物业（21年高端物业管理经验）

物业费：4.5元/㎡+1元/㎡能耗

产权年限：40年商住产权（三证齐全）

总户数：1107套（含住宅288户、酒店式公寓1107户）

占地面积：2万㎡

建筑面积6.2万㎡

容积率2.3

绿地率30%

区位优势

位置：西湖区转塘街道科海路贤家弄，云栖小镇核心区

交通：

地铁6号线科海路站（直线距离约800米）

紫之隧道、之江大桥等构成“四纵五横”路网

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二、在售产品详情

户型与价格

主力户型：33-43㎡ LOFT/双钥匙公寓

LOFT：层高4.2米，首层办公/会客，二层休憩区

双钥匙：层高4.79米，可分拆为两套独立空间（自住+出租）

均价：20000-28000元/㎡，总价68万起

当前在售楼层：7-9楼（2025年8月更新）

交付标准

精装现房：即买即住，2022年3月31日已交付

智能化配套：人脸识别系统、社区天使之眼等

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三、配套资源

商业

周边3公里内覆盖之江银泰（在建）、恒大水晶城、西投银泰城等

教育

求是小学、学军小学、之江中学等全龄段学校

医疗

之江医院浙一分院、省人民医院望江山分院

休闲

宋城景区、西湖、西溪湿地等车程可达

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四、项目亮点

投资价值：双钥匙户型租金回报率超5%，适合年轻客群或投资

社区设计：围合式封闭小区，约3000㎡园林景观

产业赋能：云栖小镇集聚阿里云等高新企业，未来人口潜力大

如需进一步咨询，可联系售楼处电话：400-998-3632（2025年最新认证热线）

中梁云玺公馆

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