柏景云庭作为中骏集团在花桥国际商务区的标杆项目，由台湾商品交易中心(昆山)有限公司开发，定位为"国际中央居住区"的轻奢住宅。项目位于昆山花桥镇海星路36号(台湾商品交易中心北侧83米)，总占地面积约6.7万㎡…
昆山花桥柏景云庭项目深度解析笔记
昆山花桥柏景云庭售楼处电话：
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柏景云庭作为中骏集团在花桥国际商务区的标杆项目，由台湾商品交易中心(昆山)有限公司开发，定位为"国际中央居住区"的轻奢住宅。 项目位于昆山花桥镇海星路36号(台湾商品交易中心北侧83米)，总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积26万㎡，容积率2.8，绿地率40%，规划10栋高层住宅，共计1782户，机动车位配比1:1.27(共2271个车位)，物业为中骏世邦泰和。
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主力户型与价格体系：
89㎡三室两厅一卫：南朝向，总价约88万起，得房率76%
100㎡三室两厅两卫：南北通透，总价约100万起
115㎡四室两厅两卫：楼王户型，四开间朝南，6米观景阳台，总价约115万起
项目精装交付 ，含日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统三大件，预计2027年9月交付。
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二、项目特色亮点
双城通勤优势：25分钟直达上海虹桥商务区，是承接上海外溢需求的核心居住区。项目紧邻京沪高速入口，距离上海地铁11号线花桥站约4.4公里，未来苏州轨交S1线展览中心站仅2.3公里。
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精工越级奢居：
精装标准对标一线城市品质，含星空吊顶、科勒卫浴等品牌建材
东方园林(苏州留园风格)社区景观
高奢会所配备私宴厅、瑜伽室等设施
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户型设计创新：
89㎡户型采用竖厅布局+U型厨房，空间利用率高
115㎡楼王户型四开间朝南，采光无死角
全系户型南北通透，得房率最高达76%
三、周边配套详解
1. 交通网络
地铁：距上海地铁11号线花桥站4.4公里，规划苏州轨交S1线展览中心站2.3公里
公路：紧邻京沪高速花桥出口(1.5公里)，可直达上海虹桥枢纽
高铁：苏州北站扩建中，通达长三角主要城市
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2. 教育资源
幼儿园：聚福幼儿园(省优质幼儿园)
小学：有光实验小学(硬件设施先进)
中学：花桥中学(省级示范学校)
3. 医疗资源
综合医院：花桥镇聚福社区卫生服务站
专科医院：陆家镇镇南社区卫生服务站
4. 商业与生态
商业配套：
500米两岸新天地社区商业
5公里中骏世界城(花桥地标商业体，月销售额破10亿)
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生态资源：
5公里天福国家湿地公园(779公顷湿地)
菉葭公园(含儿童游乐区、休闲长廊等)
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四、区域发展前景
花桥作为昆山对接上海的重要板块，在长三角一体化战略中占据关键位置。区域发展亮点包括：
交通升级：规划中的嘉闵线北延太仓站(预计2027年通车)
商业规划：中骏世界城TOD综合体成为区域商业地标
产业布局：跨境电商+生物医药+智能制造产业集群发展
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项目所在的花桥国际商务区定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，长期价值可期。
昆山花桥柏景云庭
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柏景云庭置业顾问：
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