连云新城与猴嘴北,你更看好哪一个?

连云港大话楼市 2017-11-20 14:32:09
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是的,物价局又放出了楼盘备案价。而这三家楼盘正好代表着目前三个热点区域:海州城南、猴嘴北和连云区。从房价高低顺序显示:城南>连云区>猴嘴北。这三家楼盘的备案价,一定意义上可以反映政府对该区域价值的“心理估值”。限价后,同属城南的祥生苍梧春晓、祥生翰林府和世纪凤凰城陆续申领预售。

是的,物价局又放出了楼盘备案价。而这三家楼盘正好代表着目前三个热点区域:海州城南、猴嘴北和连云区。从房价高低顺序显示:城南>连云区>猴嘴北。这三家楼盘的备案价,一定意义上可以反映政府对该区域价值的“心理估值”。

限价后,同属城南的祥生苍梧春晓、祥生翰林府和世纪凤凰城陆续申领预售。从备案价来看,由于翰林府土地成本较高,备案价较高。而世纪凤凰城足足等了近半年拿证,备案价仅仅9千出头。(某盘套路深,,,)

最近大为火热,位于连云新城的保利海上罗兰也即将开盘。据了解,开盘均价在6300元/平米左右,首付5成。连云新城最近势头正猛,除了落户的清华附中,在昨日城乡规划委员会排名前列次全体委员会议中与“花果山大道以东”同时被提及。会议中关于连云新城是如下描述:

敲重点:连云新城是我市为港口、徐圩石化基地配套的城市功能区,全市要进一步在项目建设、人才引进等方面加大力度,促进连云新城功能的集聚。

港口配套功能区,想必大家都已清楚。关于徐圩石化基地,我补充点说明。正所谓“无工不富。发展是硬道理,工业是硬支撑”。连云港石化基地作为国家七大石化产业基地之一,目前已有投资750亿元的盛虹炼化、200亿元的斯尔邦石化、400亿元的东华能源等多个大型项目。进入下半年,我们深刻感受到进程明显加快。先是7月,江苏省政府正式发布《关于同意连云港石化产业基地总体发展规划》。再则9月,江苏发改委对盛虹炼化一体化项目核准前公示。而龙头企业“盛虹石化”一期项目预计年底正式投入建设。

徐圩石化基地,可以说是连云港未来“霸王”级的经济增长极,直接加快经济发展,促进相关产业链形成并带动大量人口就业。至于有部分网友吐槽的“石化产能过剩”,其实本着“去产能”的精神,原则上石化企业更会优先选择在七大石化基地布局。

连云新城作为徐圩石化基地配套的城市功能区,将承载着未来徐圩相关人口居住、生活等功能。可以说,是随着徐圩石化基地的发展而发展,正相关。至于猴嘴北,三区融合的必经之地。按照当下的规划,或许是一头——海州区,一尾——连云新城,两者共同发力,共同辐射猴嘴北。当然,海州辐射能力是大于连云新城。

至于两者现状环境、配套设施以及居住氛围,我不再加以比较,毕竟它是活生生地立在那里,大家都能看见和感受到。

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